Арендодатель хочет торговать

[Волома07]

Добрый день. Собственник сдает помещения в аренду под магазины. Общая площадь торговых площадей в здании около 400 кв.м. Теперь Арендодатель хочет сделать свой небольшой магазинчик в этом здании. Встал вопрос: можно ли будет в данном случае применять ЕНВД? Мне думается, что все же нет.
Может кто-нибудь подбросит какую-нибудь умную мысль?

Заранее спасибо.

[Шмымзик]

Как это нет? Не только можно, но и нужно. ЕНВД - это обязанность. Разумеется, если площадь магазина будет не более 150м2.

[Волома07]

Я почему засомневалась то: для арендаторов все понятно - договор аренды и план БТИ, где выделена их площадь, а для собственника - все торговые площади в его собственности.

[Шмымзик]

Ну и что? На плане БТИ обозначьте площадь магазина. Состряпайте локальный норм. акт (приказ или еще что) об его открытии. Проверяющие, если очень захотят, могут сами с рулеткой поползать и измерить площадь.

ЕНВД у нас не с "площади торговых залов, находящихся в собственности организации", а с площадей, используемых орг-ей для торговли.

ЗЫ а вообще - оно вам надо? Может, отдельную организацию или ИП зарегистрировать под это дело? Арендодатель сам на какой системе налогообложения?

[Волома07]

Арендодатель на ОСНО+ЕНВД. Открытие нового ИП или ООО не подходит (арендодателю самому очень надо увеличивать обороты).

Вариант с ЕНВД для Арендодателя практически идеальный.

Спасибо за ответы.