 |
Всем привет. Очень нужна помощь.
Может ли юр. лицо сдавать в арнеду нежилое помещение (под склад), если документы только поданы на гос. регистрацию., т.е. нет свидетельства о праве собственности на это имущество. И если можно, то плиз со ссылками на законодательство.
Всем огромное спасибо.
Нет, не может.
Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
и т.д.
До момента гос.регистрации права на недвижимое имущество юр.лицо не будет являться собственником этого имущества:
Статья 219 ГК РФ. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
"Я обожаю простые удовольствия. Они - последнее прибежище для сложных натур."
Всё понятно. если заключим, то сделку можно будет признать недействительной.
Если арендатор фактически сидит и есть живейшая потребность в получении с него денег, то как вариант:Сообщение от Аноним
Заключаете предварительный договор с проплатой будущим арендатором обеспечительного платежа, который не включается потом в счёт оплаты арендной платы после заключения договора.
Да, считаю что можно
"Я обожаю простые удовольствия. Они - последнее прибежище для сложных натур."
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием