ОС в капитал или в аренду

[Морис]

В связи с производственной необходимостью нужно открывать ООО которая будет на общей системе.

В связи с этим вопрос: что выгоднее арендовать ОС у учредителя или чтобы он передал это ОС в уставной капитал?

Какими проводками формируется вклад ОС в уставной капитал от учредителя?

[mvf]

что выгоднее

Проще - внести.

Какими проводками формируется вклад ОС в уставной капитал от учредителя?

Обычными:
01 - 08 - 75 - 80 или
26 - 10 - 75 - 80

[Александр Татаринов]

что выгоднее арендовать ОС у учредителя или чтобы он передал это ОС в уставной капитал?

Здесь надо исходить из того, что в дальнейшем предполагается делать с имуществом и о чей выгоде идет речь.

[Морис]

Здесь надо исходить из того, что в дальнейшем предполагается делать с имуществом и о чей выгоде идет речь.

Данное здание будет использоваться как торгово-офисные помещения. А ООО помимо всего прочего будет управляющей компанией этого рынка.

[Александр Татаринов]

Морис,
Так это ОС - здание? Не вкладывайте его никуда; отберут, не дай Бог, при дележе.
Я бы сдал в аренду.

[xboct]

В аренду. Физика сделайте ПБОЮЛ на УСН 6 %. Чтоб на налогах не переплачивать

[Морис]

Морис,
Так это ОС - здание? Не вкладывайте его никуда; отберут, не дай Бог, при дележе.
Я бы сдал в аренду.

Дело в том что здание принадлежит жене одного из учредителя. Всего учредителей бедет 2 физика муж и жена.

Что лучше с точки зрения налогов в данном случае?

[mvf]

Что лучше с точки зрения налогов в данном случае?

Считайте: если аренда у физика - НДФЛ 13%, если вклад - НИО max 2.2%

[xboct]

Считайте: если аренда у физика - НДФЛ 13%, если вклад - НИО max 2.2%

А что им мешает стать предпринимателями упрощенцами на 6%. Только сильно дорогое здание. А так было бы удобно. Налогооблагаемую прибыль аренда уменьшает. Налогово на имущество не будет. 6 % с размера аренды не самая большая плата.

[Морис]

Цена здания около 50,000,000 р.

[Морис]

В каких случаях ремонт и модернизацию арендованных основных средств можно поставить на расходы в целях налогообложения на прибыль?

[Морис]

Налог на имущество организация 2,2% - это за какой период месяц, квартал или год?

[mvf]

В каких случаях ремонт и модернизацию арендованных основных средств можно поставить на расходы

Ремонт - после или во время текущего ремонта, модернизация - через амортизацию

это за какой период

Год

[Морис]

Аренда у физического лица НДФЛ 13% с аренды + налог на имущество физ. лиц (сколько?) арендатор ООО ставит сумму аренды на расход в целях налогообложения на прибыль.

Аренда у ИП на УСНО 6% от суммы аренды и всё (если ИП больше не какой деятельности не ведёт), арендатор ставит сумму аренды на расход в целях налогообложения на прибыль.

В этих двух случаях арендатор в составе расходов учитывает:
Расходы на ремонт основных средств арендованных
Арендные платежи за арендуемое имущество.


Собственность организации:
1. Налог на имущество 2,2%
2. Амортизация ОС. Здания это какая группа амортизации?

Что я упустил? Что выгоднее помогите разобраться, у меня не много опыта в этом вопросе.

[mvf]

Аренда у ИП на УСНО 6%

Да не учитваются расходы при УСН-6. Тем более "в целях налогообложения на прибыль".

[xboct]

Да не учитваются расходы при УСН-6. Тем более "в целях налогообложения на прибыль".

И давно не учитывается?

[mvf]

xboct, мда... вопрос невнимательно прочитал. Если арендатор на ОСН - то да, конечно включается.

[xboct]

Бывает. А группа амортизационная - последняя обычно (все от здания зависит). От 30 лет срок полезного использования, если не ошибаюсь.