ГК
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
У нас суд. На участке земли расположены всякие туалеты и душевые ранее единого оздоровительного комплекса. Если признать их недвижимостью, то мы приобретаем право собственности на землю под ними и рядом.
Главный вопрос: какие практические критерии НЕдвижимого имущества,
Что понимать под несоразмерным ущербом назначению при перемещении?
1. Наличие подведенной канализации, горячей воды - полагаю, в пользу недвижимости указывает.
2. Если деревянный туалетнижней частью врыт в землю, это недвижимость? С одной стороны по идее достать его можнои в другую яму зарыть, но с другой стороны, если он ветхий, то развалится - а значит будет несоразмерный ущерб его назначению. Получается что новый, крепкий туалет недвижимостью не является,а как обветшает, то становится недвижимостью?
И еще вопрос:
По закону о госрегистрации прав не недвижимость, п.1 ст. 2 Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Если эта недвижимость 100 лет уже стоит на участке, но не была зарегистрирована в ЕГРП, можем ли мы в суде доказывать, что недвижимость и, соответственно, требовать передачи в собственность земли под ней?
Спасибо!
Ответить с цитированием
