был заключен договор аренды на срок менее года, сейчас к нам пришло уведомление что сменился собственик арендуемых помещений, в уведомлении указанно что собственник сменился с 4 июля 2007 г.. хотя свидетельство о гос регистрации от 23 августа 2007 г. в уведомлении старый собственник просит расчеты со 2 июля 2007 г. производить с новым собственником, правомерно ли?
ну вы не переживайте очень так , если просят , просто сделайте трехстороннее соглашение о том, что за этот период оплата арендной платы будет происходить новому собственнику , хотя если вам пришло уведомление от старого , то что же ВАм смущает?
Смущает то, что они уведомляют нас что 04 июля 2007 г. ОАО такое то выкупило помещения являющиеся предметом аренды по договору...в связи с изложенным просят нас все дальнейшие отношения по исполнению указанного договора в том числе и оплату с 04 июля производить на реквизиты ОАО
ПРИЛОЖЕНИЕ: договор купли-продажи недвижимого имущества (копия) от 04 июля 2007 г.
свидетельства о гос регистрации права от 23 июля 2007 г.
право собственности перешло с момента регистрации, подписали сделку отдали документы на регитрацию прошло время получили свидетельство , вы за что переживаете ,за то что деньги придется два раза платить? если вы заплатите новому собственнику за этот период , что может произойти ?
старый может требовать, право собственности ведь переходит с момента регистрации, а до регистрации у нового собственника нет никаких полномочий
вот для этого сделайте трехстороннее соглашение , насколько я поняла уведомление пришло от нового собственника, о переводе долга по арендной плате
смотрите ГК, обязательство может быть исполнено третьему лицу, указанному кредитором. по Вашей ситуации, если старый собственник объекта просит исполнить Ваше обязательство по оплате арендной платы субъекту право собственности к которому перешло несколько позже - это нормально. главное, чтобы у Вас была эта бумажка, где он просит исполнить третьему лицу как потверждение наличия надлежащего волеизъявления кредитора.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
