Покупка земельного участка

[OP]

Уважаемые специалисты -- столкнулась с покупкой строящегося коттеджа на замле -- у одной фирмы это категория земель -- поселение, у другой -- с/х назначения (для ведения дачного хозяйства). В первом случае договор предварительной продажи, во втором -- вообще комплексный договор на подряд (строительство дома) и передачу в пользование земли на время строительства с гарантийным письмом от дачного некоммерческого партнёрства на последующую куплю-продажу (после постройки).

Можно ли посоветовать -- какие могут быть подвохи в первом и втором варианте?

Коттедж вообще-то покупается и задуман для постоянного проживания, а не в качестве дачи, там капитальные дома с коммуникациями.

[КОША]

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. В первом самый серьезный "минус" - предварительный договор (созданный объект может отличаться от того, что будет прописано в предварительном договоре, а, следовательно, возникает другой предмет договора и неизвестно заключат ли в Вами основной договор относительно нового предмета (построенного дома) или нет. Во втором варианте, "минус" - на даче нельзя прописаться, хотя, конечно, гипотетически возможно, но на практике не знаю никого, кому это удалось. Кроме того, сейчас часто дачи строят именно как капитальный дом, подводят коммуникации.

[OP]

Спасибо!