Куда отнести затраты? На незавершенку или...?

[ОльгаЛи]

Добрый день, уважаемые коллеги!

Предприятие-заказчик в прошлом приняло решение о строительстве жилого комплекса для последующей продажи. Для этого привлекались займы, и была приобретена земля. Предприятием были понесены следующие расходы: топографическая съемка, инженерно-геологические изыскания. Но на этом все закончилось, строительство так и не началось, и возможно будет принято решение о продаже земли.
Вопрос: куда относятся эти расходы – на незавершенное строительство или будут включены в стоимость зем. участка?

Спасибо.

[Govorun]

Думаю, на незавершенку. Вы можете продать землю без результатов изысканий, и тогда у вас будут затраты на производство, не давшее продукции. Эти затраты, ИМХО вы вполне можете списат как прочие и даже уменьшить на них НОБ по прибыли.
Если же покупатель земли приобретет у вас и результаты изысканий, что вполне вероятно, то спишете их на себестоимость.

[ОльгаЛи]

Govorun, благодарю за ответ! Можно немного уточнить?

Т.е., правильно я понимаю, что эти затраты относятся скорее к затратам на зем. участки, чем на затраты на объект строительства?

Эти затраты, ИМХО вы вполне можете списат как прочие и даже уменьшить на них НОБ по прибыли.

В периоде когда они возникли, или в периоде когда, допустим, происходит реализация зем.участка?

[Волчонок]

Мое мнение, что на увелечение стоимости земельного участка, при продаже как комплект документации сопровождающий сделку отразить отчет по инженерно - геод исследования + топо съемка. Мое мнение сложилось так исходя из того что так появится возможность компенсировать затраты при продаже, а списать это ж убытки.

[Волчонок]

С вероятность 95 % .... покупатель возьмет эти оба отчета... без них строить низя.... А покупать скорее всего будут под строительство

[Govorun]

С вероятность 95 % .... покупатель возьмет эти оба отчета... без них строить низя.... А покупать скорее всего будут под строительство

С этой вероятностью я вполне согласна. Но я бы не стала привязывать отчеты об изыскательские работы к стоимости земельного участка так жестко, ведь наличие этих документов не обязательно при продаже участка. Могут и не взять (даже если вероятность 5%), а так возможность маневра больше.

[Govorun]

ОльгаЛи,

В периоде когда они возникли, или в периоде когда, допустим, происходит реализация зем.участка

Результаты изысканий я бы списала тогда, кода будет ясно, приобретается ли пакет этих документов вместе с земельным участком, или нет. Причем продала бы комплект документов отдельно. Но это мое личное мнение.

[Волчонок]

ОльгаЛи,
Результаты изысканий я бы списала тогда, кода будет ясно, приобретается ли пакет этих документов вместе с земельным участком, или нет. Причем продала бы комплект документов отдельно. Но это мое личное мнение.

Чтобы что - то продать надо это оприходовать.... Как вариант тогда приходовать именно библиотечный фонд.... Отчеты бумажные и никаких затрат не вешать это ежели продавать отдельно.... ИМХО...

[ОльгаЛи]

Большое спасибо за ответы!