Ссуда работнику

[Olgabuhgalter]

Подскажите, пожалуйста! Предприятие выдает целевой беспроцентный заем на приобретение строящегося жилья своему работнику. НДФЛ с материальной выгоды исчисляется в этом случае из расчета 13%?

[Шмымзик]

Да. Но только после подтверждения целевого использования. Поскольку этот НДФЛ исчисляется не реже одного раза в нал. период - пусть он вам до конца декабря хоть какой-нибудь документ принесет.

[Olgabuhgalter]

У него есть договор долевого участия, после внесения взноса в банк (он ипотеку оформляет) будет квитанция. Ещё что-нибуль нужно.

[mvf]

Ещё что-нибуль нужно.

Зачем Вам нужно?

[Olgabuhgalter]

Для того, чтобы работник смог подтвердить целевое использование и заплатить 13% вместо 35%.

[mvf]

Ещё что-нибуль нужно.

Хммм... это у Вас вопрос или ...?

[Olgabuhgalter]

У него есть договор долевого участия, после внесения взноса в банк (он ипотеку оформляет) будет квитанция. Ещё что-нибуль нужно. - это вопрос.

[Шмымзик]

Olgabuhgalter, нет, этого достаточно. Для применения ставки 13%.

[mvf]

Ещё что-нибуль нужно. - это вопрос.

Ну так "?" нужно ставить... Вам достаточно одного документа, который "подтверждает целевое использование займа" (НК-224-2).

[Olgabuhgalter]

Подскажите, пожалуйста, а можно ли этот заем или ссуду перечислить сразу в банк, в котором сотрудник будет оформлять ипотеку по заявлению работника?

[mvf]

Можно

[Olgabuhgalter]

А как это документально будет выглядеть? Работник пишет заявление с просьбой сумму займа перечислить на такой-то счет с таким-то назначением платежа? А я должна отразить в учете Кт51-Дт73 и подколоть заявление к платежке? И всё?

[Шмымзик]

Olgabuhgalter, эммм... не советовала бы я это делать. Потом могут возникнуть проблемы у работника при получении имущественного вычета. Лучше ссуду ему на счет, а уже он сам перечислит куда надо. Если нет счета - пусть откроет.

[Olgabuhgalter]

Счет-то есть, только банк снимет 5,5% с работника. Ему не очень хочется. А может можно как-то оформить?

[Шмымзик]

Счет-то есть, только банк снимет 5,5% с работника

А что, других банков нет? Открыть счет - дело 10 минут. Думаю, что даже в Сбере дешевле выйдет. У них вроде 1% от суммы, если не ошибаюсь. Мой банк берет 29 рублей за платеж, независимо от суммы... Ну или 129 рублей, если платежку они оформляют.

[Чиж]

Шмымзик, права.
Если сотрудник заинтересован в получении имущ. вычета, стоит подстраховаться и не перечислять средства на счет строит. организации, минуя работника.
Потом замучаетесь доказывать, что это не средства фирмы.

Насчет процентов- лучше обзвонить все окрестные банки в поисках оптимальных условий, как для получения наличных со счета, так и по перечислению на счет застройщика (смотря как будет производиться расчет).

[mi]

А можно ли выдавать работнику (он учредитель) займ, если он еще не вернул предыдущий займ?

[Шмымзик]

Можно.
Заём.