покупка недвижимости (долевка)

[Курносый]

Добрый день!
Нужен юридический совет:
Приобреталась комм. недвижимость (в рассрочку, но это не важно).
Продавец владел ею в праве долевой собственности на нежилое помещение. На момент согласования никто из прочих собственников не
был против данной сделки, но продавец не заручлся на тот момент никакими письменными документами от них об отсутствии каких-либо претензий по нашей сделке. К моменту выкупа мы ес-но начали процесс оформления , но тут один из собственников ( что-то там не поделив с продавцом) высказывает о возможности подачи в суд на предмет ничтожности нашей сделки т.к. он письменно не был извещен и не знал о ней и ротив, да и сам готов купить и т. д.
Что можно сделать в этой ситуации Покупателю? т.е. нам? что бы оформить данную сделку и получить все необходимые документы без риска быть втянутыми в дальнейшие судебные разбирательства?

[Аноним]

направить письменные уведомления, ждать 30 дней и оформляться в случае отказа или молчания
или подарить (притворная сделка), тогда уведомление не нужно....

[Курносый]

как я писал один из собственников неподеля с продавцом что-то. будет с большой вероятностью против данной сделки.. следовательно судебное разбирательство на предмет ничтожности сделки практически гарантировано... не самый интересный вариант..
Подарить - тож интересно получается: мы значит деньги безналом с указанием за что платим, а он нам потом дарит... и пройдет такое?

[Аноним]

нет, не проудет
ну тогда занимаейте эту сумму под залог, а расплачивайтесь залогом,
хотя и тут нужна регистрация залога

[КОША]

А срок три месяца не прошел?

[Аноним]

А срок три месяца не прошел?

к чему этот срок?

[Аноним]

нет, не проудет
ну тогда занимаейте эту сумму под залог, а расплачивайтесь залогом,
хотя и тут нужна регистрация залога

мы уже с продавцом полностью расплатились...

[КОША]

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

[Аноним]

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

так вот и вопрос как произвести оформление документов без всяких там судебных разбирательств..

[Аноним]

так вот и вопрос как произвести оформление документов без всяких там судебных разбирательств..

сначало все обг..., а потом хотят чистенько выйти!
не получиться!!!!!

[Аноним]

сначало все обг..., а потом хотят чистенько выйти!
не получиться!!!!!

Обг... не мы, по договору продавец должен обеспечить отсутствие притязаний со стороны третьих лиц.. эт он облажа....
А мы хотим получить то что купили. вот и спрашиваю как тут поступить лучше..

[хелп ю]

А мы хотим получить то что купили.

В том то и проблема, что вы ничего еще не купили а с продавцом УЖЕ расплатились. О чем думали ли то?...
продавец обеспечить... вот он и "обеспечил" вам... геморрой...
если с сособственником не договоритесь придется сделку разворачивать и деньги у продавца забирать.
Разве можно так дела делать? ...

[yurikon]

Да плюньте на него, оформляйте сделку. Если не пугает и реально будет переводить на себя, то по крайней мере деньги свои вернете.
Вообще странно конечно, не проверив "чистоту" объекта проплачивать деньги.

[Аноним]

Да плюньте на него, оформляйте сделку. Если не пугает и реально будет переводить на себя, то по крайней мере деньги свои вернете.
Вообще странно конечно, не проверив "чистоту" объекта проплачивать деньги.

Деньги то вернем не проблема, кв. метры нужны а не деньги..
На счет "проверки"- да тут упущение с нашей стороны.. ;((
Знаем и Продавца и третью сторону, т.е. еще одного совладельца долевки.. и как писал на момент заключения договора с продавцом никаких препятствий не было, все стороны были согласны с тем что мы покупаем . Вот тут нам надо было проследить что бы продавец обзавелся всеми письменными соглашениями касаемо отсутствия претензий по сделке. А сейчас выходит что мы попали в центр этой самой свары между собственниками... и как получить то что мы купили без баталий - незнаем..