Договор аренды - реальный!?

[Малый клерк]

Сталкиваюсь уже не раз с ситуацией, когда Арендодатель присылает договор и в преамбуле говорится, что: "Арендодатель передает, а Арендатор принимает помещения.....". Я не могу понять того, что консенсуальный договор описывается как реальный, чего не может быть в принципе и при этом многие (отвечают) говорят: "А что страшного, что мы так написали?".

Хотелось бы у Вас спросить на счет того, знакомы ли Вы с ситуацией, когда возникали проблемы с РЕАЛЬНОСТЬЮ договора аренды? На счет этого я ничего найти не могу.

Но меня возмущает сам факт такого написания в договоре

[Cabron]

договор и в преамбуле говорится

"Арендодатель передает, а Арендатор принимает помещения.....".

Вот прямо так и говорится?????

[stas®]

Вообще-то понятие реальности договора означает в первую очередь то, что он вступает в силу с момента совершения определенных фактических действий. Нет этих действий - нет договора.

Формулировка договора, означающая, что предмет аренды передается арендатору в момент заключения договора, не превращает сам договор в реальный. Просто возникает вопрос технической реализации процесса подписания - оно должно происходить в момент фактической передачи объекта.

[Малый клерк]

Вот прямо так и говорится?????

Да, слово в слово

[Аноним]

Вообще, одновременно с договором подписывается акт приема-передачи арендуемых помещений. У нас так было.

[Малый клерк]

Вообще, одновременно с договором подписывается акт приема-передачи арендуемых помещений. У нас так было.

В том то и дело, что акт можно подписывать не сразу при подписании договора, что намного лучше (зависит от объекта конечно).

[Gamil]

Но меня возмущает сам факт такого написания в договоре

А как должно быть?

[Малый клерк]

А как должно быть?

Обязуется передать

[Gamil]

А-а-а, в этом смысле.
В принципе, конечно, правильно.
Но если в том же договоре куча грамматических и орфографических ошибок или слова из предложения выпали, или один пункт противоречит другому (надёргали из разных договоров), то это такой мелочью кажется...