Тема: Поручение Арендатору (установка окон)

Арендуем производственное помещение. Состояние- ужасное: ободранные стены, выбитые стекла. Договорились с арендодателем о замене окон на пластиковые. По поручению арендодателя мы находим исполнителя (проект согласуем с арендодателем), заключаем от своего имени договор, оплачиваем установку окон. Стоимость установки Арендодатель нам зачитывает в счет арендной платы. Никакого вознаграждения/комиссии мы не берем. Право собственности принадлежит Арендодателю. Все это оформлено доп.соглашением к договору аренды.

Вопрос: Как оформить передачу окон Арендодателю, если фирма-установщик окон находится на УСНО и оформила нам только акт? Мы (Арендатор) являемся плательщиком НДС. И от чьего имени надо составлять акт Арендодателю?

Пожалуйста, помогите!!!

Как сказано выше, услуга по установке окон оказывается фактически Арендодателю. Если и не передача окон как таковых, то какой-то акт все равно должен быть.

Сообщение от Татьянkа

... то какой-то акт все равно должен быть.

А нет особой разницы, от чьего имени этот самый акт.
С арендодателем акт взаимозачетов, и все.
ps: Только вот фирму то следовало бы найти на общем режиме налогооблжения, поскольку, я так понимаю, и арендодатель является плательщиком НДС.

А мне-то что делать?
Акт от фирмы-установщика окон остается у нас (в нем мы фигурируем как получатель услуги). На основании его я закрываю аванс за установку. Как я понимаю, мы должны оформить акт Арендодателю от своего имени, но не проводить его. А вот что делать со счет-фактурой? Ведь входящего сч/ф у нас нет. Надо ли его оформлять или достаточно акта?

А фирму-изготовителя (как и проект окон) мы согласовывали с Арендодателем. Ему хотелось очень дешево, а нам - качественно. Так что это и его выбор.

А мне-то что делать?

Еще раз, внимательно прочитать пост 4.

Акт от фирмы-установщика окон остается у нас (в нем мы фигурируем как получатель услуги). На основании его я закрываю аванс за установку.

Вы действуете в рамках агентского договора от своего имени, но за счет принципала (арендодателя).

Как я понимаю, мы должны оформить акт Арендодателю от своего имени, но не проводить его.

После установки окон оформите отчет агента с приложением документов от исполнителя.

А вот что делать со счет-фактурой?

А что с ним делать? Счет-фактуры нет, и не болжно быть, исполнитель же на "упрощенке".

Надо ли его оформлять или достаточно акта?

Нет, не надо.
После утверждения отчета агента оформляйте акт с арендодателем на зачет встречных однородных требований.

Еще дурацкий вопрос: на каком счете учитывать услугу?

У меня выходит:
Дт 76.5 Кт51 - оплатили окна фирме-установщику;
Дт ? Кт 76.5 - приняли услугу по установке окон;

А дальше?

И еще: оригинал акта исполнителя остается у нас (чтобы закрыть расчет), а к отчету агента - копия?

Впервые с этим сталкиваюсь, вот и туплю.

по-моему - это Д25 счёта :-/ Это расход на содержание производственного помещения. Если 25-й счёт не ведётся, то на 20-й можно отнести...

Я бы тоже отнесла на 20 счет, если бы это были НАШИ расходы. В данной ситуации право собственности принадлежит Арендодателю. Мы (Арендатор) действуем ПО ПОРУЧЕНИЮ.
Так что в Дт25 (или 20) расход пойдет у Арендодателя. А у нас?

Как я рассуждаю:
Если аренда у вас оформляется проводками Дзатраты К60 арендодатель,
то установку окон вы должны были бы оформить как
Д60 К76.5 (агентский договор)
напр.,
Дзатраты К60 10000-00 аренда
Д76.5 К51 8000-00 оплата окон
Д60 К76.5 8000-00 установка окон в счет аренды
Д60 К76.5 2000-00 оставшаяся часть аренды
может и не точно, т.к. я не бухгалтер, а програмист со значием бух.учёта.
Если есть у кого возражения - выслушаю с интересом ;-)