Цель использования арендованного помещения

[Аноним]

Мы сдали в аренду помещение и в договоре четко прописали цель использования помещения (под магазин). По истечении некого времени арендаторы просят нас поменять в договоре цель использования помещения, указав "для целей, поименованных в уставе". Ссылаются на проблемы с налоговой. Чтобы это значило?

[Александр Татаринов]

Аноним,
Интересно посмотреть, какие у них цели в уставе.

[mvf]

А какова критичность неуказания в договоре аренды "цели использования помещения"?

[Александр Татаринов]

mvf,

А какова критичность неуказания в договоре аренды "цели использования помещения"?

Да вообщем-то никаких, за исключением нежелания собственника помещения, к примеру, чтобы в сдаваемом им в аренду помещении находилось алкогольное производство или изготовление каких-нибудь пиротехнических средств.

[mvf]

Александр Татаринов, я правильно понял - законодательно нигде не закреплено указание... этой "цели". Возникли проблемы с мусоровывозящим МУП'ом. Что-то они без этой "цели" не могут рассчитать, а переделывать договор неохота.

[Александр Татаринов]

mvf,

Что-то они без этой "цели" не могут рассчитать, а переделывать договор неохота.

А чего они расчитать то не могут?

[mvf]

А чего они расчитать то не могут?

Понятия не имею. Если помещение для торговли (типа такая "цель" в договоре) - один коэффициент, для производства - другой etc.

[Александр Татаринов]

mvf,
А если и производство, и торговля на одной территории и мусор в одном контейнере от этих двух видов деятельности, какой они, интересно будут применять коэффициент и как тут будет вязаться договор аренды; какая-то ерунда.
Надо наверное не из договора аренды исходить, а из вида осуществляемой деятельности. Еесли деятельность осуществляется в собственном помещении, МУП наверное расчитывает свои коэффициенты вне зависимости от каких-либо договоров.

[mvf]

Александр Татаринов, чего привязался-то? Не я же договор заключаю - менеджер приехал и поставил перед фактом. У меня только один вопрос (да - нет):

законодательно нигде не закреплено указание... этой "цели"

?

[Александр Татаринов]

mvf,
Я привязался?! Не, нормально - сам спрашивает про какие-то мусорные коэффициенты, а потом еще и не доволен.

законодательно нигде не закреплено указание... этой "цели"

ГК РФ Ст. 615 п.1:
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

[mvf]

сам спрашивает про какие-то мусорные коэффициенты, а потом еще и не доволен.

Да я вроде совсем о другом спрашивал.

А какова критичность неуказания в договоре аренды "цели использования помещения"?

Всё, меня больше ничего не интересовало.

ГК РФ Ст. 615 п.1:

Спасибо.

[Александр Татаринов]

mvf,

Да я вроде совсем о другом спрашивал.

О другом; но, в свете мусора. Нельзя же подходить к решению вопроса не проверив все подводные камни

Спасибо.

Не за что.

[Аноним]

У меня тоже самое, цель указывают для мусора. Выгоднее разделить торговую и вспомогательную площадь, по вспомогательной коэффициент ниже. Мне в экологии сказали.