срочно нужна помощь-аренда без договора

[Аноним]

Юристы нужна помощь.Арендовали производство.Получили заказы на изготовление изделий.Изделия уже готовы.Собираемся отгружать заказчику и получить деньги за эти изделия.Арендодатель вдруг решил больше не арендовать производство и требует оплату за аренду.Те изделия которые мы пообещали заказчику,арендодатель забрал себе как залог,в случае если мы не расчитаемся с арендой. Хотя был договор,что после того как заказчик рассчитается с нами, мы рассчитаемся с ним.Самое плохое,что договор аренды не был подписан.Все только на словах.Как выйти из этой ситуации?

[Аноним]

очень нужна помощь.

[Irusya]

Договариваться с арендодателем, забирать продукцию, реализовывать ее заказчикам, расплачиваться с арендодателем и в будущем всегда заключать договоры

[Аноним]

Если можно было договориться мы б не задавали вопросы на форуме.
По хорошему не получается договориться,а вывозить продукцию в тайне тоже не хочеться.Хотя уже мысли такие есть.Может ли квалифицированный юрист нам помочь и стоит ли обращаться?

[villery]

Несоблюдение формы договора аренды влечет его недействительность - ст. 609 ГК РФ. Надо подавать в суд на неосновательное обогащение - арендодатель в жизни не докажет, что забрал данное имущество в качестве обеспечения по договору аренды (который недействителен). Суд, скорее всего, скажет так - имущество вернуть, деньги за фактическую аренду заплатить.

[B@lex]

- арендодатель в жизни не докажет, что забрал данное имущество в качестве обеспечения по договору аренды (который недействителен)

а как насчет доказательств, что на чужой территории произведен (находится) товар, принадлежащий "арендатору"?

[Аноним]

Мы тоже об этом думаем.Наверное даже милиция не поможет.

[Романовна]

Да ребята одно могу сказать точно рада что с таким сама не столкнулась)
А вас уважаемый АНОНИМ оч. прошу проинформировать НАС если вдруг ситуация разрешиться благополучно)

[Аноним]

А если этот товар просто забрать без ведома арендодателя?Чем мы рискуем?

[Аноним]

Жду ответа.

[Чебурашка]

рискуете что ваши действия будут квалифицироваться как кража.

[КОША]

Может Вам расчеты произвести через банковскую ячейку или сумма больше 100 тыр? А так, покупатель кладет деньги в ячейку, идет к Арендодателю, забирает товар, Арендодатель предъявляет документы о получении покупателем товара, получает деньги. Или сделать 3-х сторонее соглашение и расчеты вести через аккредитив.

[Аноним]

Как он докажет кражу без документов на этот товар?

[B@lex]

Как он докажет кражу без документов на этот товар?

Не мое....не кражу, так - незаконное проникновение

[jila]

Если возможно товар забрать- забирайте! Если нет- заяву в органы на изьятие им-ва из незаконного владения (незаконное удержание). Если при этом у Вас есть документы на этот товар(сырье, форнитура, движение денег за них ч/з Ваш р\сч.- что Вы там изготавливали), т.е возможность доказать что товар Ваш. Как он там оказался -вопрос второй. Они тоже не смогут ответить на этот вопрос внятно.У них нет документов на этот товар и пусть объяснят откуда он у них взялся и на каком основании они его удерживают. И ни какого проникновения здесь нет. Вы же каким-то образом проходили в помещение "Арендодателя". Не ночью же Вы там работали. Вас пропускали с чего-то ведома. Интересно на каком основании они собирались деньги брать без договора. В"черную"? Это как называется и чем это грозит и конкретно каим должностным лицам?Так все и пишите в заяве. Вот общий ответ на общий вопрос.

[lawyer-team]

Предложите арендодателю подписать договор аренды задним числом на новых условиях! И в нем все распишите... Сумма то большая, может проще занять денег, оплатить и реализовать спокойно товар?

Обращение в ОВД может ни к чему не привести. В одном из таких случаев нам ответили, мол, а чё вы к нам обращаетесь, у Вас же все бумаги есть для гражданского судопроизводства. Результат - отказ ВУД.

[jila]

Есть ОБЭП. Вымогательство в чистом виде+ шантаж. Пока просудитесь, товара не будет и никогда не докажите что он на их территории когда-либо был.

[Александр Татаринов]

Есть ОБЭП

+1

[Аноним]

[QUOTE=Чебурашка;51287782]рискуете что ваши действия будут квалифицироваться как кража.[/QUOTE

Кража - хищение чужого имущества. Ключевое слово - чужое!

[lawyer-team]

Ключевое слово - чужое!

А никто и не спорит! Найдется кто-нибудь, чье это будет имущество и все...

[B@lex]

Найдется кто-нибудь, чье это будет имущество и все...