доп соглашение или новый договор?

[урист]

Был договор аренды, по которому одна сторона у другой снимала хол. склад, теперь еще будут снимать теплый склад в том же здании за другие деньги. Как правильнее, по вашему мнению, оформить? Я составил доп. соглашение, изменив пункт о предмете, добавил туда новое помещение и его характеристику как отапливаемого, и изменил пункт по цене. За холодный склад одна цифра, за теплый - другая. Но как-то громоздко получилось. Как вы считаете, что лучше: новый договор, доп.сог. или два разных договора на каждое помещение в отдельности, тем более, что на ПИБовском плане помещения литерами не выделяются.
Че то я запутался.

[B@lex]

Как вы считаете, что лучше: новый договор, доп.сог. или два разных договора на каждое помещение в отдельности, тем более, что на ПИБовском плане помещения литерами не выделяются.

На цвет и вкус...и фломастеры разные...)))
Я бы новые 2 договора сделал...только потому, чтобы при истечении срока действия старого на холодный склад в одно время перезаключаться...а так Вам решать

[КОША]

Замена предмета - новый договор. В каждом предмет аренды должен быть индивидуализирован. Если в результате подписания допа срок аренды становится "не менее года" (но договор не заключен на неопределенный срок), то понадобится регистрациия

[B@lex]

Замена предмета - новый договор.

хочешь сказать, что допом изменить низя?

[КОША]

Хочу сказать это новая сделка.
"Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей".

Раз она между 2-мя лицами, то это договор.
"Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка)."

[B@lex]

Хочу сказать это новая сделка.

так допом можно?

[Cabron]

Раз она между 2-мя лицами, то это договор.
"Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка)."

Мне кажется отсюда не вытекает, что это отдельный документ должен быть.

[КОША]

Мне кажется отсюда не вытекает, что это отдельный документ должен быть.

Нет, не вытекает. Допом можно, но я бы заключила новый договор. Считаю, что так будет удобнее, т.к. если будет доп. придется постоянно отвечать на всякие вопросы типа, а почему вы так сделали? а зачем?

[урист]

Ну теперь менеджеры решили, что цена за все эти метры будет одна, хол. склад и тепл. - один ... Поэтому решил оставить доп., он все равно до 30 ноября, а потом, если понадобиться уже сделаю одним договором.