Аренда помещения у физ лица

[Бармалеша]

Здраствуйте! Такая ситуация, причем ответ ессно просят дать немедленно. Решили арендовать квартиру под офис у физ лица. Я понимаю, что с ним надо заключить дог. аренды. Вопрос в другом как ему лучше регистрироваться в качестве ИП или ишшо как и соответственно какие при этом он должен уплачивать налоги?

[Бармалеша]

ну неужели никто не сталкивался?

[Чиж]

Ваш арендодотель может оставаться физ.лицом и может стать ИП. По его желанию.

Если он останется ф/л, с арендной платы нужно будет удерживать НДФЛ.
Если станет ИП, то свои налоги будет платить сам. Каких налогов и сколько- в зависимости от режима налогообложения.

[Над.К]

У Вас будут проблемы с отнесением на затраты этой аренды. Если это действительно жилая квартира.

[Бармалеша]

тока что вычитала , что жилое помещение вообще не может использоваться под офис, его надо перевести в нежилое...
Над.К а что значит проблемы с отнесением на затраты?

[Чиж]

жилое помещение вообще не может использоваться под офис, его надо перевести в нежилое...

Пока что собственник-не вы, а физ.лицо. Думаете, это в его интересах?

Речь, видимо, шла о жилых помещениях, наход. в собственности организаций.

[Бармалеша]

толко для проживания граждан, это мне и надо Просто я думала что если он зарегистрируется как ИП то может сможет уменшать сумму дохода на расходы по коммуналке и тем самым меньше НДФЛ платить

[Бармалеша]

нет, юр лицо может арендовать у физика жилое помещение тока для проживания граждан... ст.288 ГК, то есть под офис , например, нельзя, тока если перевести его в состав нежилых...

[Бармалеша]

а если он зарегистрируется ИП, сможет ли он свои доходы уменьшить на расходы по коммуналке и тем самым уменьшить размер НДФЛ

[VEM]

Тогда уж лучше УСНО 6%.

[Аноним]

Мы тоже арендуем у директора под юр.адрес квартиру за 500 р. в месяц и относим на расходы по уменьшению прибыли. А что нельзя? Будут проблемы с налоговой?

[Над.К]

Хм, а что такое "аренда под юр.адрес"? С точки зрения закона?
А вообще жилая квартира предназначена для проживания, а не для того, что бы в ней офис устраивали. Отсюда и проблемы с налоговой.

[Пилкин Вася]

Хм, а что такое "аренда под юр.адрес"? С точки зрения закона?
А вообще жилая квартира предназначена для проживания, а не для того, что бы в ней офис устраивали. Отсюда и проблемы с налоговой.

хм, а кто-то собрался там офис устраивать?

[Cooler]

хм, а кто-то собрался там офис устраивать?

Хм, а кто-то этого не заметил в #1?

Решили арендовать квартиру под офис у физ лица.

[Пилкин Вася]

Хм, а кто-то этого не заметил в #1?

ладно, уел

[Бармалеша]

если посмотреть ответ #8 то я уже разобралась в том, что под офис нельзя сдавать тока для проживания граждан