Курсовые разницы по договору аренды в бухгалтерском и налоговом учете

[Арино4ка]

Подскажите пожалуйста.
никогда не сталкивалась с курсовыми разницами. Договор аренды заключен в долларах. оплата по курсу на день оплаты. Будут ли возникать курсовые разницы и как они будут отражаться в бухгалтерском и налоговом учете?
спасибо

[lyambda]

Начисление 30 числа месяца, так как услуга оказана, причем Акт можно не составлять и в бухгалтерском и в налоговом.
26-60 например 100у.е.или 2550 руб (к=25.5)
19-60 в 20у.е. и 510 в рублях.
Предположим платите 08 следующего месяца. Тогда прежде чем платить:
91-60 (60-91), разница курсов на 30-е и на 08-е, умноженная на сумму у.е., скажем стал к=25.6, то (25.6-25.5)*120=12 руб. В бухучете это убыток а в налоговом принимаете только (25.6-25.5)*100=10 руб.
60-51 3072 руб. вроде так, может кто поправит.

[Арино4ка]

спасибо.

[jul-2000]

А если платеж пойдет "авансом" - ничего не будет, т.к.

оплата по курсу на день оплаты.

[Арино4ка]

Как я поняла, курсовые разницы все равно будут возникать, так как:
начисление - 30 числа по одному курсу. Перечисление - всегда будет 5-го числа - уже по другому курсу. Я правильно поняла?

[jul-2000]

Допустим, аренда за сентябрь 2007г.
Если оплатили ДО 30.09.07, то начисление 30.09.07 - по курсу на дату оплаты, т.е. на фактически уже перечисленную сумму.
Если ПОСЛЕ 30.09.07 - разница.

[Арино4ка]

спасибо, всё понятно

[Хочу_всё_знать]

Jul-2000, а на основании чего Вы решили, что нужно приравнивать сумму начисления аренды к сумме сделанного аванса? В каком документе об этом говорится?

[jul-2000]

Хочу_всё_знать, на основании договора, где сказано (пост 1):

оплата по курсу на день оплаты.

[Арино4ка]

дословно: За пользование помещением Субарендатор выплачивает Арендатору арендную плату в рублях в сумме эквивалентной сумме в условных единицах, рассчитанной в Приложении .... Основная условная единица равна одному доллару США, определяемому по курсу ЦБ на день платежа.

[lyambda]

В таких Договорах, где у.е., чтобы не считать курсовые (суммовые), оплату производят авансом даже если сумма не точно известна, как например таможня-оплата в у. е. на дату получения таможней. В этом случае немного гарантированно переплачивают, а потом ежеквартально желательно, а ежегодно обязательно в рамках инвентаризации дебиторки-кредиторки, проводят сверку. Конечно, можно не угадать с переплатой и тогда вылезет курсовая, но, если переплатили, то деньги зачтутся при следующем платеже. В вашем случае лучше сделать Доп. соглашение к Договору, в котором указать, что арендатор может делать предоплату по аренде, хотя, если его не будет, тоже ничего страшного, если заранее уведомить арендодателя (хотя бы потому, что вдруг у него счет заблокирован и он не хочет, чтобы на него что-либо поступало).