уважаемые юристы

[Аноним]

подскажите каким образом необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, в случае если за наследодателем данный участок был зарегистрирован в рег службе после его смерти (по доверенности) за ним, нотариусом в выдаче свидетльства о праве на наследство отказано в связи с тем, что на момент смерти наследодатель не имел зарегистрированного за собой имущества в виде земльного участка. Рекомендовано обратиться в суд, но с каким требование, и где это можно уточнить

[КОША]

за наследодателем данный участок был зарегистрирован в рег службе после его смерти (по доверенности)

Фигасе
Буду признательна если Вы ясно изложите свой вопрос.

[lawyer-team]

Да, непросто...
Думаю что в такой ситуации регистрация права будет признана недействительной, так как и доверенность с момента смерти тоже была недействительной...
Здесь важен такой вопрос - когда были сданы документы на регистрацию - до смерти или после! Если после, то думаю, шансов мало, если до, то еще возможно...
Изложите поподробнее...

[Аноним]

Простите, что не отвечаю, но уж больно в тему попался вопрос! Послушайте мою историю: два брата-наследника получили свидетельство о праве на наследство на имущество в виде 4/23 доли общего имущества, состоящего из четырех объектов недвижимости-маленьких домиков в общем дворе.конкретно наследодателю принадлежал один из них-литер В. всего было 4 литера соответственно-А,В,Г,Д. Подали братья документы в регпалату, все чин-чином: и справки собрали, и вообще. и вот в последний момент им прихдит письмо-уведомление из регпалаты о приостановке процедуры регистрации по той причине, что один из литеров - Д - находится в частной собственности другого лица вот уже пятый год по решению суда , и посему не входит в наследственную массу.караул!я тогда обошла всех, кто был причастен к этой эпопее-нотариуса, выдавшего свидетельство, БТИ, регпалату. сошлись на том, чтомы сами должны заказать новые сведение из БТИ, на этом основании признаем свидетельство о праве на наследство недействительным по суду (а иначе нотариус не согласен, мол, я свое дело сделала, какие ко мне претензии?!) и получаем новое (как вариант-просто просим признать право собственности). вот так! )))

[Аноним]

Простите, что не отвечаю, но уж больно в тему попался вопрос! Послушайте мою историю: два брата-наследника получили свидетельство о праве на наследство на имущество в виде 4/23 доли общего имущества, состоящего из четырех объектов недвижимости-маленьких домиков в общем дворе.конкретно наследодателю принадлежал один из них-литер В. всего было 4 литера соответственно-А,В,Г,Д. Подали братья документы в регпалату, все чин-чином: и справки собрали, и вообще. и вот в последний момент им прихдит письмо-уведомление из регпалаты о приостановке процедуры регистрации по той причине, что один из литеров - Д - находится в частной собственности другого лица вот уже пятый год по решению суда , и посему не входит в наследственную массу.караул!я тогда обошла всех, кто был причастен к этой эпопее-нотариуса, выдавшего свидетельство, БТИ, регпалату. сошлись на том, чтомы сами должны заказать новые сведение из БТИ, на этом основании признаем свидетельство о праве на наследство недействительным по суду (а иначе нотариус не согласен, мол, я свое дело сделала, какие ко мне претензии?!) и получаем новое (как вариант-просто просим признать право собственности). вот так! )))

Налицо спор о праве. В суд.

[Аноним]

уточняю, собственник при жизни имел право собственности на земельную ДОЛЮ, получил свидетельство о праве (в 2002-2003 гг.) выданное земельным комитетом, провел ряд работ по переводу доли в земельный участок, земельному участку присвоен новый № кадастр, оформил доверенность на представление его интересов в рег. службе, представитель при жизни собственника сдал документы в рег. палату, выдано свидетельство о праве на земельный участок через 3 дня после смерти собственника.

[B@lex]

выдано свидетельство о праве на земельный участок через 3 дня после смерти собственника.

запись о праве в ЕГРП когда внесена?

[КОША]

Запись была внесена после смерти.

Считаю, что право наследника может быть зарегистрировано на основании судебного решения о признании права соб-ти.
Конкретного суд. решения сейчас найти не могу. Выкладываю вот что. Идея там та же.

[sema]

Запись была внесена после смерти.

Считаю, что право наследника может быть зарегистрировано на основании судебного решения о признании права соб-ти.

За кем душа моя? за трупом? Это конечно забавно и были некоторые выиграные дела.Суд ты повесила близкий но не на эту тему.
Но подавать иск о надо включении в наследственную массу. Хотя может и ты права)) у меня как правило помирали до подачи документов на офрмление права собственности))) но при этом умудрялись это завещать.

[Аноним]

коша, скинь номер и дату постановления, файл не открывается

[sema]

Аноним, там про приватизацию. это не ваша песня. вам надо обращаться в суд о включении имущества в наследственную массу.

[sema]

Аноним, может это подойдет



Распространенным является обращение граждан в суд с заявлениями в защиту интересов умерших в порядке особого производства - об установлении юридического факта принятия умершим (при его жизни) наследства и др.
С.В., в частности, обратился в суд с заявлением об установлении факта принятия С.С. наследства, открывшегося после смерти 22 марта 2002 г. его супруги С.Т., возложении на Учреждение юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязанности зарегистрировать право собственности С.С., умершего 7 ноября 2002 г., на квартиру в г. Екатеринбурге, и выдать на имя С.С. свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.
Заявитель указал, что факт принятия С.С. наследства, открывшегося после смерти его жены С.Т., подтверждается выданным нотариусом свидетельством о праве на наследство. С.С. умер 07.11.2002, НЕ УСПЕВ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ право собственности на это имущество.
Определением судьи Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25.02.2003 в принятии заявления к производству суда отказано по следующим основаниям.
Согласно статье 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица.
К числу лиц, которые в соответствии со ст. 45, 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут быть инициаторами возбуждения гражданского дела в защиту чужих интересов, заявитель не относится.
Лицо, в защиту интересов которого заявитель обратился в суд, С.С., ввиду смерти процессуальной правоспособностью и процессуальной дееспособностью не обладает, участником процесса не может являться, и разрешение в суде требований в отношении умершего С.С. не может иметь места. Судом разрешается спор (вопрос) о правоотношениях, сложившихся между лицами, участвующими в деле, обладающими процессуальной правоспособностью и процессуальной дееспособностью, и в резолютивной части решения излагаются выводы о правах и обязанностях участников процесса.
Наследодатель ввиду смерти не обладает процессуальной правоспособностью и процессуальной дееспособностью, в силу чего участником процесса не может являться, и выводы о его правах и обязанностях в резолютивную часть решения не могут включаться.
Право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, включая установление в особом производстве фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, признается действующим процессуальным законодательством за лицами, обладающими процессуальной правоспособностью (ст. 36 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и процессуальной дееспособностью (ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Кроме того, юридический факт суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт.
При наличии выданного нотариусом наследодателю С.С. свидетельства о праве на наследство, удостоверяющего факт принятия им наследства, открывшегося после смерти супруги, необходимости обращения в суд по поводу установления такого факта у С.С. при жизни не имелось.
Заявитель С.В. вправе обратиться в суд за защитой в порядке искового производства собственных интересов (в частности, с требованием о включении указанного имущества в наследственную массу в связи с открытием наследства после смерти отца).
В соответствии со ст. 265, п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поданное С.В. заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Перечисленные процессуальные действия допустимы только на стадии принятия заявления.
В случае ошибочного принятия заявления, не соответствующего указанным требованиям, вступают в действие нормы, регулирующие стадию подготовки дела к рассмотрению (включая ст. 152 Кодекса, позволяющую разрешить в предварительном судебном заседании ряд вопросов, связанных с окончанием в стадии подготовки производства по делу), и нормы о судебном разбирательстве и окончании производства по делу одним из способов, относящихся к стадии рассмотрения дела по существу.

[КОША]

За кем душа моя? за трупом? Это конечно забавно и были некоторые выиграные дела.Суд ты повесила близкий но не на эту тему.

За наследником.

Я и не отрицаю, что не на эту тему. Но идея изложенная там идея мне нравится.

[sema]

За наследником.

для этого имущество должно принадлежать на праве собственности наследодателю. че у нас отсутсвует.
нотар собственно прав наверно что не выдает свидетельство. поэтому имущество надо для начала запихнуть в наследственную массу.
собственно даже в приведенном тобой решинии об этом тоже есть.

[КОША]

А что считать имуществом в данном случае земельный участок или долю?

[sema]

А что считать имуществом в данном случае земельный участок или долю?

Это ты про что?

[КОША]

Что включать в наследственную массу вновь образованный земельный участок или долю в праве общей долевой собственности на "материнский" земельный участок?

[sema]

Что включать в наследственную массу вновь образованный земельный участок или долю в праве общей долевой собственности на "материнский" земельный участок?

а из первого поста вообще этого не вижу. в посте № 4 речь вообще о домах идет)))
а вообще на сколько я понимаю спора о размере долей тут нет.

[КОША]

О размере долей нет, конечно, спора. Я о посте 6

[sema]

а дошло))) слона (поста № 6) я и не приметил....(С)
тут не скажу ...
думаю об участке, но уверенности 0 )))

[КОША]

Думаю, что надо включать в наследственную массу долю, т.к. земельный участок стал объектом права соб-ти наследодателя после его смерти, а после смерти права приобретать нельзя. По аналогии с разделом земельного участка, права на ОН возникают с момента реги. Раз право соб-ти на участок не успело возникнуть до смерти, то и передать право собственности на участок нельзя. Была доля в праве, вот её и можно передать. А запись из ЕГРП об участке придется исключить.

[sema]

возможно. но не факт хотя я в землях не очень. больше с квартирами вожусь.))

Кстати по поводу долее ... может твое решение и ближе. надо бы узнать откуда земелька взялась)))

[КОША]

Вестимо откуда...
Только я не понимаю почему в 2002-2003 г. свид-во о доле в праве на недвижку(земельный участок) выдал земельный комитет? Этим тогда уже ФРС занималась. Может речь идеть о дубликате?

[sema]

Колхоз?

[Аноним]

ты прав - колхоз, форма собственности коллективно долевая, землей пользуется СПК (аренда, договр заключен собственником на долю) , земли сельскохозяйственного назначения, когда земком выдал свидетельство на долю в праве ..., оформлены документы при сдаче в ФРС свидетельство также сдано, выданно о праве на участок ФРС.
Небходимы ли требования об анулировании последнего свидетельства, вьдь ФРС без анулирования не сможет зарегистрировать под одним кадастром.


КОША.....СКИНЬ номер и дату постановлени!!!!!!!!!

[КОША]

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 декабря 2004 года Дело N 5-в04-95

Аноним, если бы Вы были зарегистрированы, то я бы Вам что-то более интересное скинула. Про ФРС - верно