Аренда ст. 619

[урист]

ст.619 "По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом случаях, когда Арендатор:
п.3. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату."

Че та я запарился. Это все таки два раза просрочил, к примеру за один месяц на ... дней и за другой еще на ... дней. Или это суммируется два подряд месяца, т.е. если не заплатили за январь и за ферваль, подряд?

[Irusya]

Или это суммируется два подряд месяца, т.е. если не заплатили за январь и за ферваль, подряд?

[Аноним]

ст.619 "По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом случаях, когда Арендатор:
п.3. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату."

Че та я запарился. Это все таки два раза просрочил, к примеру за один месяц на ... дней и за другой еще на ... дней. Или это суммируется два подряд месяца, т.е. если не заплатили за январь и за ферваль, подряд?

А у Вас что другой календарь? Февраль идет после марта?!
Конечно подряд. Странный вопрос!

[урист]

Нет, я имел ввиду, что к примеру два месяца назад не вовремя заплатили, потом один раз вовремя и снова просрочили? Или это подряд должно быть? Но я уже понял, что подряд

[Шмымзик]

а более двух раз - это, часом, не три раза как минимум?

[B@lex]

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 11 января 2002 г. N 66
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ
26. ......
Суд апелляционной инстанции поддержал позицию истца, дополнительно отметив, что предусмотренное в части первой статьи 619 Кодекса основание включает в себя не только такой элемент, как "просрочка уплаты", но и еще два элемента: "более двух раз" и "подряд".

[урист]

спасибо, друг. Мне всегда твои ответы помогают.

[Аноним]

Если арендатор обязуется по договору аренды платить арендную плату раз в месяц - это еще ничего, а если договором установлен арендный период квартал или полугодие? Тогда - вообще беда. За одно полугодие должен уплатить вовремя, за другое - может тянуть с платежом столько, сколько влезет.
Именно поэтому, очень часто, стороны предусматривают свои собственные основания для односторонннего отказа от исполнения договора. Таковым может быть и единократное нарушение сроков арендного платежа. Примите на заметку. =)