Интересная ситуация

[Виттори]

Уважаемые форумчане, очень интересно Ваше мнение...
Залило квартиру на втором этаже, соответственно вода прошла и на первый, три дня аварийные службы не могли установить причину так как на третьем этаже во время ремонта все трубы замуровали в бетон и закрыли плиткой, в том числе и стояки (разговор идет о заливе туалетной комнаты). В конце концов начали долбить стояк со второго этажа - результат нулевой. На третьем этаже продолбили кафель, чтобы найти стояк (у них перепланировка и отсутствует схема расположения труб). Обнаружили утечку в перекрытии (между этажами) и течь устранили. Возник вопрос с третьям этажом, они заявляют, что у них не имели права долбить и им наплевать на два этажа которые пострадали от залива. Мне вчера пришлось им объяснять, что они должны были организовать доступ в места общего пользования, оным является стояк. У них аргумент, что строители им дали гарантию на 20 лет, что у них ничего не случится. Какие есть соображения по данному вопросу?

[Vladimirovich]

Крайними остануться строители, которые гарантировали качество работы. Им и отвечать и за второй этаж, и за первый.

[Виттори]

Что строители будут крайними я понимаю, имели ли право аварийные службы долбить у него кафель чтобы обнаружить течь?

[Irusya]

Что строители будут крайними я понимаю, имели ли право аварийные службы долбить у него кафель чтобы обнаружить течь?

Имхо-да.
Посмотрите это:
Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями"
----
6. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
А у коммунальщиков есть такое право:
---
50. Исполнитель имеет право:
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время; (Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам").

[BorisG]

Мне вчера пришлось им объяснять, что они должны были организовать доступ в места общего пользования, оным является стояк.

Правильнее говорить не о местах общего пользования (стояк явно не место ), а об общем имуществе МКД.
На самом деле документ был, но на память не помню, можно поднять.
Была у меня самого практика, в офисе стояк под гипсокартон закрыли, пришлось открывать.
Доступ к имуществу общего пользования действительно должен быть обеспечен.

У них аргумент, что строители им дали гарантию на 20 лет, что у них ничего не случится.

А это пусть строителям и подают иск.

[villery]

Или привлекают соответчиками

[Виттори]

Правильнее говорить не о местах общего пользования (стояк явно не место ), а об общем имуществе МКД.
На самом деле документ был, но на память не помню, можно поднять.
Была у меня самого практика, в офисе стояк под гипсокартон закрыли, пришлось открывать.
Доступ к имуществу общего пользования действительно должен быть обеспечен.
А это пусть строителям и подают иск.

Плиз, если можно найдите документик

[Виттори]

Ребята, всем спасибо нашла Постановление, так все очень четко прописано, так что попал товарищ с третьего этажа

[Irusya]

Ребята, всем спасибо нашла Постановление, так все очень четко прописано, так что попал товарищ с третьего этажа

А засветите реквизиты Постановления?

[Виттори]

Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

[Irusya]

Ребята, всем спасибо нашла Постановление, так все очень четко прописано, так что попал товарищ с третьего этажа

не, нормально, да? "Нашла"(с)
Если еще что-то будет по этой теме (заливы-потопы), скиньте, плиз реквизиты документа..

[Виттори]

- так там мой вопрос полностью освещен.Есть строительные форумы там тоже много интересного по этой теме.