Продажа физику

[vesnyshka]

Подскажите пожалуйста , какие могут неприятности при реализации товара физическому лицу (физлицо оплачивает в кассу нашего банка через счет 40817)
Аудиторы сказали ,что от таких операций лучше отказаться , а директора давят, есть реальный покупатель , который хочет купить у нас кирпич на свою дачу.)

Мы оптовики , для нас это будет оптовая торговля ?

[Над.К]

Розничная. И светит ЕНВД с сопутствующими радостями в виде раздельного учета Если того этот кирпич Вы не сами производите.

[Wolodya]

А еще посмотри, какая площадь торгового зала. Если (можно натянуть) больше 150 м2 ЕНВД отдыхает.

[Над.К]

Какого зала? Они оптовики, явно у них не магазин.

[vesnyshka]

СПАСИБО
У нас крупный опт , получаем с завода и организуем доставку нашим покупателям , помещение -офис 50 кв.м.
раздельным учетом конечно не хочется заниматься , если все таки придется , то как правильно оформить счета -фактуры ,накладные , договор поставки или купли-продажи ?

[vesnyshka]

со счет-фактурой поторопилась,
документы- счет , накладная , договор купли-продажи

[Wolodya]

Над.К, оптовики разные бывают. Офисы и по 400м2...
Если придется продавать физику, НДС начислять не надо. Соответственно и с/фактуру выставлять тоже. И по приобретенному товару НДС придется восстановить.

[Над.К]

Wolodya, офис чаще всего - не торговый зал и метраж тут не причем.

[vesnyshka]

Интересно как определить эту торговую площадь ,
( если от выручки - то доля ЕНВД -составляет 3 % , 1.5 кв.м. )

[Wolodya]

Над.К, полный респект и уважуха, однако

чаще всего

не равно всегда, и на всякий случай, полагаю, стоит оговорить и это.
По поводу площади: есть 2 мнения. Налорги считают что д/б вся площадь помещения. А налплаты считают как vesnyshka.

[Над.К]

vesnyshka, еще раз у Вас не по торговой площади скорее всего считаться должно, а по торговому месту. Перечитайте определения в главе 26.3

[Arinka200]

Интересно, а как же быть? Мы тоже иногда физику что-нибудь продаем, но до сих пор никаких документов не делали, только акт на списание... А как же правильно, если мы на упрощенке?

[Wolodya]

Я склонен к мнению налоргов. Над.К а почему у них будет место, а не площадь?

[Andyko]

Wolodya, потому что нет объекта, похожего на магазин, павильон и т.п.

[Wolodya]

Хм. Все-таки отсутствие специализированного помещения не смущает суды. Им главное-что за деятельность ведется фактически.
Хотя в принципе я согласен с торговым местом, но по другому основанию - если в офисе нет товаров, т.е. как выставочный зал. Так что можно и без торговой площади обойтись.

Однако если бы площадь была более 150 м2...