<blockquote><p>В правоприменительной практике встречаются споры по вопросу о том, подлежат ли налогообложению средства, поступающие от членов товарищества собственников жилья на оплату услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства в многоквартирных домах.</p></blockquote>
Ю.М. Лермонтов, эксперт ИА &quot;Клерк.Ру&quot;
<p>До 01.03.2005 деятельность товариществ собственников жилья регулировалась Федеральным законом от 15.06.1996 N 72-ФЗ &quot;О товариществах собственников жилья&quot;.<br />
<br />
С 01.03.2005 деятельность товариществ собственников жилья согласно Федеральному закону от 29.12.2004 N 189-ФЗ &quot;О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации&quot; регулируется Жилищным кодексом РФ.<br />
<br />
Согласно статье 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, а следовательно плательщиком НДС в силу статьей 11, 143 НК РФ.<br />
<br />
В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме - это обязательные расходы. Члены товарищества собственников жилья вносят и обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг согласно пункту 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.<br />
<br />
В соответствии со статьей 151 Жилищного кодекса РФ, одним из источников формирования имущества товарищества собственников жилья являются регулярные взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поступающие от членов товарищества.<br />
<br />
Согласно статье 26 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ &quot;О некоммерческих организациях&quot; источником формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются в том числе регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).<br />
<br />
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 146 и подпунктом 3 пункта 3 статьи 39 НК РФ не признается реализацией и объектом налогообложения НДС передача основных средств, нематериальных активов и (или) иного имущества некоммерческим организациям на осуществление основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью.<br />
<br />
В то же время согласно пункту 2 статьи 153 НК РФ при определении налоговой базы выручка от реализации товаров (работ, услуг) определяется исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате товаров (работ, услуг), полученных им в денежной и (или) натуральной форме, включая оплату ценными бумагами.</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?87182