Деятельность по аренде квартир

[selenav]

Фирма снимает у физ. лица №1 квартиру по договору найма и потом сдает ее внаем др. ф. лицу №2.
Правильно я понимаю, что
1. Сумму оплаты ф.л№1 я включаю ежемесячно в расход в конце месяца (оплата ежемесячно, оплата от ф.л. №2получена за соответствующие месяца), месячных актов никаких нет - не удобно для ф.л. Могу просто делать это без акта, по договору или все-таки придется писать бумажку?
2. Согласно договору найма, квартплату за коммуналку оплачивает фирма. Насколько я поняла - ни при каких обстоятельствах я не смогу включить эту сумму в расход для н.у. и еще должна с нее буду заплатить НДФЛ за ф.л. №1?
3. Нужно ли с ф.л. №2 ежемесячно подписывать акты или делать реализацию без актов на основании договора?

[Другая]

1. Ст-ть аренды можно относить на расходы на основании договора аренды, без актов.
2.Счета ведь выставлены на физ.лицо №1? Тогда я считаю так же, как и вы.
3. См. п.1

[selenav]

1. Ст-ть аренды можно относить на расходы на основании договора аренды, без актов.
2.Счета ведь выставлены на физ.лицо №1? Тогда я считаю так же, как и вы.
3. См. п.1

Спасибо, развеяли мои сомнения