 |
Смена собственника муниципального имущества и НДС
Ситуация следующая - наша фирма приобрела у Комитета по имуществу помещение с обременением права - арендой. По условиям договора купли-продажи наши отношения с арендатором регулируются ст.617 п.1 ГК. Арендатор платит нам сумму, указанную в договоре с Комитетом, НДС продолжает перечислять в бюджет(!?). Вопрос - должен он платить сумму НДС нам или нет?
Никто не сталкивался с подобным, да?
а что НДС в этом договоре не прописан?Арендатор платит нам сумму, указанную в договоре с Комитетом
У арендатора договор аренды с кем? Кто собственник имущества? Если вы собственник всего имущества, то вы и договор заключаете, вы реализуете услугу- аренду собственного помещения,вы платите НДС в бюджет,а арендатор платит всю сумму вам
В договоре указана сумма арендной платы "ХХХХ рублей кроме того НДС 18 %."
Договор у арендатора с комитетом, действует до 2009 года. Мы на упрощенке, НДС не платим.
Вопрос возник в связи с интересом - а не недоплачивают ли они нам.
а не возникает ли аренда у вас?если все помещение ваше, вы его выкупили
Внесите изменения в договор, измените пункт об оплате.
Да, аренда наша, но они платят сумму без НДС на наш счет, а НДС, согласно договора с Комитетом, зачем-то платят в бюджет. Не должны ли они перечислять нам всю сумму, вместе с НДС?
Должны.Их бухгалтер с перепугу так делает.Если вы собственник помещения, то договор с комитетом-то расторгнуть нада
А по ст. 617 п.1 ГК РФ не можем расторгать этот договор. А если мы не являемся плательщиками НДС - все равно нам должны? или вообще никуда?
Дык вы и не расторгайте.Арендатора задача.Если собственник сменился!Вы его не выгоняете и все.Вот бы я мой сосед мою комнату сдавал.Кстати, ваш арендатор почему-то только НДС платит,а вторую часть в вдойном размере не платит,а то бы одну часть вам по вашему договору,а вторую комитету.
Все равно эти деньги будут не вашими, если они их вам перечислят, то вы будете обязаны перечислить в бюджет.
Не можем, по крайней мере до конца этого годаСообщение от AZ 2
Да с чего хоть,я собственник, моЁ, я сдаю в аренду,я не плательщик НДС,при чем тут комите
Вот я и хочу разобратся с этим вопросом - должны они нам НДС или нет.
нет, они почему-то бюджет решили осчастливить
вы на упрощенке, выставляете счф и акт выполненных работ с НДС,вы его хотите в бюджет отдать? у вас сумма арендной платы безндсная.Вы ндс не выделяете и счф не выдаете,вам вашу сумму платят.А чего они там делают с комитетом, это их головные боли
То есть все правильно? нам причитается сумма без НДС?
Чем же они его осчастливили, к возмещению то, наверное, тоже ставят.они почему-то бюджет решили осчастливить
А как вы с обчными заказчиками работаете? Без НДС и счф,тут то же самое. Интересно,а их бухгалтер сама себе счф рисует от имени комитета,да?
А нет ли в договоре пункта, что полностью помещение становится вашим, после окончания договора аренды? А на время его действия кусок остается за комитетом?
Обычно мы выставляем сумму по договору, который заключали сами
Есть только про обременение, что и указано в свидетельстве на собственность.
Не знаю, что рисует их бухгалтер, но нам платить НДС не хочет.
НРу вас не волнует их договор с комитетом,главное,что у вас есть ваш договор,в нем оговоренная сумма арендной платы, например 7 рублей,без НДС,раз вы на упрощенке.Ну и числите за ними долг, раз недоплачивают.Видимо, они вам платят 5 рублей, самостоятельно вычленив из7 рублей не прописанный нигде НДС
В том то и дело, что свой договор мы не заключали, так как действует договор с комитетом да 2009 года. Там прописана 5 рублей кроме того ндс 18%. Где истина?
И правильно делает. Цена аренды - ХХХХХ рублей. Она не изменилась.Не знаю, что рисует их бухгалтер, но нам платить НДС не хочет
НДС накручивается сверх цены. Вот с бюджетом они зря заморачиваются - это верно.
m'm, все они доплачивают! С какой радости у них должна УВЕЛИЧИТЬСЯ сумма арендной платы и расходы?
tinkaer, арендатор уплачивает вам ВСЮ положенную вам сумму. Не требуйте с них лишнее.
Шмымзик, интутитивно я понимаю, что НДС нам они вроде как не должны, но объяснить это начальству не могу
Возьмите НК вместе с ГК. В ГК речь про цену товара (100 рублей), в НК говорится о том, что НДС предъявляется ДОПОЛНИТЕЛЬНО к цене товара. Ну поищите документы тех времен, когда НДС менялся с 20% на 18%.... Тогда поставщики либо возвращали покупателю эти 2% с полученных авансов, либо корректировали цену товара.
Если начальство не поймет - ну пусть в суд обращаются, там им объяснят.
m'm,этомоЁа это уже государства"ХХХХ рублейкроме того НДС 18 %
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
