Аренда коммерческой недвижимости

[Бухх]

Доброго времени суток!
Уважаемые знатоки, выскажите, пожалуйста, своё мнение. Объект коммерческой недвижимости оформлен на физлицо - моего мужа. Приобретён в период брака. У меня, как у физлица, есть нотариальная доверенность на совершение любых сделок с этим объектом.
Вопрос. Могу ли я, будучи ИП и имея в перечне видов деятельности код 70.20 "сдача внаём собственного недвижимого имущества" заключить договор аренды и получать деньги в рамках предпринимательской деятельности. Или налоговая прицепится, что моей собственности там только 50%?

[Аноним]

всенепременно прицепится! собственник-физлицо, а не ИП, понятно, что юридически это разные участники гражданского оборота...

[Бухх]

Тем не менее ИПшник имеет право использовать любое своё имущество в предпринимательской деятельности. Значит деньги в размере 50% я имею право получить в рамках своей ИПшной деятельности (УСН 6%), а половину денег типа отдам мужу и ему придётся подать декларацию о доходах и заплатить 13% НДФЛ по году. Правильно?