Граждане! посоветуйте!
Хочу заключить срочный договор простого товарищества, причем сроком его окончания назначить срок окончания создания совместного проекта (постройка дома). В этом случае как будет распределяться прибыль от сдачи дома в аренду между товарищами после окончания срока действия нашего договора?
никак - договора ПТ не будет..., каждый сам сдавать будет, ИМХО...В этом случае как будет распределяться прибыль от сдачи дома в аренду между товарищами после окончания срока действия нашего договора?
"Verba volant, scripta manent"
Интересный вопрос. Здание было создано в период действия простого тов-ва, а прибыль будет получаться уже не в рамках простого товарищества. После прекращения договора прибыль конечно уже не будет распределяться между товарищами, либо надо будет продливать договор, или заключать новый договор простого товарищества. Или еще есть вариант! Созданное или приобретенное имущество простого тов-ва является общей долевой собственностью товарищей, если иное не предусмотрено договором. Исходя из этого построенный дом является общей долевой собственностью. После прекращения действия договора простого товарищества Вы можете требовать выплаты доли из общего имущества или выдела части дома (площадь), составить акт, зарегистрировать в БТИ и т.д., после чего сдавать в аренду. ГК ст 252, ст 1050.Сообщение от lisaalisa
Граждане! посоветуйте!
Хочу заключить срочный договор простого товарищества, причем сроком его окончания назначить срок окончания создания совместного проекта (постройка дома). В этом случае как будет распределяться прибыль от сдачи дома в аренду между товарищами после окончания срока действия нашего договора?
Попутный вопрос. Имея долевую собственность, можно ли каждому от себя сдавать свою долю в аренду одному и тому же арендатору (без товарищества)? Ответьте, пожалуйста?
В аренду сдаете наверное не долю, а конкретное помещение?можно ли каждому от себя сдавать свою долю в арендуdolce, +1Вы можете требовать выплаты доли из общего имущества или выдела части дома (площадь), составить акт, зарегистрировать в БТИ и т.д., после чего сдавать в аренду. ГК ст 252, ст 1050.
VEM верно заметил, что сдавать будете не долю, а помещение. Его же можете сдавать кому угодно по соглашению между сособственниками, т.е. бывшими товарищами. Главное чтоб товарищи врагами не стали, а то через суд порядок владения и пользования определять придетсяИмея долевую собственность, можно ли каждому от себя сдавать свою долю в аренду одному и тому же арендатору (без товарищества)?
Спасибо большое за помощь!
действительно интересный вопрос! Сама много об этом думала и вопрос развился сам собой! с домом более или менее все просто, а как будут обстоять дела, если это не дом, а объект интеллектуальной деятельности? Как доли выделять?
Да никак не выделять.а объект интеллектуальной деятельности? Как доли выделять?
а как тогда быть с прибылью?Да никак не выделять.
Распределять поровну или по соглашению сторон.
"прибылью", т.е. результатом ПТ является построенный объект, т.к.Здание было создано в период действия простого тов-ва, а прибыль будет получаться уже не в рамках простого товарищества.Если хочется и от аренды, в рамках ПТ, что то иметь, то и в договоре прописывать надо соответственно...Хочу заключить срочный договор простого товарищества, причем сроком его окончания назначить срок окончания создания совместного проекта (постройка дома).
lisaalisa, определитесь с окончательным результатом ПТ, а также, с приобретением прав собственности на долю или конкретные помещения собственниками...а как тогда быть с прибылью?Еще раз, если предметом ПТ, в том числе, является сдача помещений в аренду и получение прибыли.....но я бы этого не делал...Распределять поровну или по соглашению сторон.
З.Ы. Все рекомендации без учета ФЗ "Об инвестициях...." и 214-ФЗ...
"Verba volant, scripta manent"
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием