Здравствуйте, помогите мне плиз, директор хочет продать недвижимость, кот. зарегистрирована на ООО но заплатить налоги не хочет, предлагается продать все ю.л. А как в таком случае подстраховаться, чтобы провести сделку правильно, ну в смысле, когда к нотариусу. когда деньги в ячейку и прочее
"ю.л." - это "юридическое лицо"?
Причем тогда "деньги в ячейку"?
"заплатить налоги не хочет" - это как? Все сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации, а органы госрегистрации по закону должны сообщать обо всех этих сделках в налоговую.
Или он хочет провернуть как с автомобилями - "продажу по доверенности"?
юл - юридическое лицо.
Ну я так понимаю, что можно продать и зарегистрировать, а можно вместе с фирмой продать, т.е. переуступить доли, чтобы новый собственник стал учредителем этого ООО на котором висит недвижимость? Или я чего-то не понимаю или вы?
"Богат и могуч русский язык"
Вот если бы Вы пользовались буквой "ё", всё было бы понятно сразу.
Т.е. Вы написали: "предлагается продать всЁ ю.л."?
Тогда:
1) К нотариусу можно не ходить.
2) От продажи доли в ООО налоги заплатить придется.
3) Я бы спросил , как это правильно оформить, в разделе "Регистрация предприятий", а "по жизни" заплатил бы юридической конторе, которая бы и оформила всю сделку.
ну для того чтобы провести смену учредителей не обязательно обращяться в фирму
по номиналу тоже?2) От продажи доли в ООО налоги заплатить придется.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
в какой момент деньги (нал) положить в ячейку перед подписанием документов и подачей их в фнс, когда вынимать? Ведь если документы поданы уже в фнс, то покупатель может и не платить уже, регистрация скорее всего и так пройдет.
нал в ячейку до подписания документов купли-продажи доли и подачи документов в ФНС. условие открытия ячейки предъявление зарегиных уставных доков. например.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
А договор купли-продажи все-таки у нотариуса подписывать или нет, сумма большая, страшновать после подписания в офисе с деньгами ехать в банк, да и подделать ведь можно учредилки. Я в этом не очень разбираюсь. А может сначала деньги в ячейку, потом подписать продажу доли(конечно по номиналу), потом после подачи в ФНС на регистрацию - часть денег взять и после получения документов с регистрации - остальную часть. Меня интересует, какие случаи бывали на практике, когда так людей кидали?
нотариус не обязателен. да и не спасет он вас.
когда закладывать деньги когда забирать дело ваше. с частью денег сложнее. кто вас будет контролировать сколько вы из ячейки взяли? при предъявлении каких документов открывается ячейка?
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Я вот думаю так: положить деньги в ячейку, подписать учредилки (ну хочет директор у нотариуса так говорит надежнее), потом подать на регистрацию, а после получения при предъявлении нами зарегистрированных изменений достаем деньги, но ...
Во-первых ведь вторая сторона - покупатель может и не явиться второй раз в эту ячейку, регистрация прошла уже они могут дубликаты заказать себе позже... Правда зачем это им, они же деньги тоже не вынут без Продавца? Да?
Во-вторых все-таки почему нотариус не поможет?
вам решать - зависит, от Банка, от условия договора....Правда зачем это им, они же деньги тоже не вынут без Продавца? Да?
"Verba volant, scripta manent"
чем он поможет? участники сделки по купли продажи доли в уставнике за 10 000 р были в здравом уме на первый взгляд. всеВо-вторых все-таки почему нотариус не поможет?
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
А что в разных банках разные условия, я думала их устанавливает тот , кто арендует ячейку, в смысле список документов при наличии которых вскрывается ячейка?Сообщение от B@lex
Если только продавцам/покупателям лень договор самим рисовать и не лень за удостоверение нотарам лишние деньги платить...чем он поможет? участники сделки по купли продажи доли в уставнике за 10 000 р были в здравом уме на первый взгляд. все
"Verba volant, scripta manent"
попробуйте это сказать Сберу)))А что в разных банках разные условия, я думала их устанавливает тот , кто арендует ячейку, в смысле список документов при наличии которых вскрывается ячейка?
"Verba volant, scripta manent"
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием