аренда у физлиц

**Сонечка** · 02.10.2003, 09:14

Никак не могу сообразить какие сложности возникнут у меня юрлица при аренде помещения у физлица?

**Catherine** · 02.10.2003, 09:31

Нужно будет сообщать сведения о выплатах в налоговую. Для НДФЛ.

**Сонечка** · 02.10.2003, 09:34

<b>Catherine</b>, то есть мне с начисленной ими арендной платы нужно будет удерживать НДФЛ? А ЕСН?

**fish** · 02.10.2003, 10:15

Удержать только НДФЛ. ЕСН или ПФ не удерживать.

**Сонечка** · 02.10.2003, 10:48

Возник ещё вопрос, арендодатели группа физлиц (наши учредители, один из них директор) где-то слышала что такие отношения - отношения между взаимозависимыми лицами и что контролю со стороны налоговой подвергаются цены. Хотелось бы цену установить чисто символической, будут ли в связи с этим заморочки и какие?

**Сонечка** · 02.10.2003, 15:36

А может они не будут зависимыми? Не могу понять...

**jul-2000** · 02.10.2003, 17:29

Насчет взаимозависимых - это ст. 40 НК.

**Сонечка** · 03.10.2003, 08:57

jul-2000, вроде ст. 20? Прямо там такого случая нет, но его вполне можно привести к этой категории через суд. А что делать с ценами?

**jul-2000** · 03.10.2003, 12:30

Я имела в виду, что ст. 40 НК установлено, что налорги вправе "проверять правильность применения цен по сделкам"... 1) между взаимозависимыми лицами... То есть на Ваше сообщение о контроле за ценами. А определение взаимозависимых лиц - да, ст. 20. Оговорюсь только, что в договоре может быть любая символическая цена, а в целях налогообложения нужно оглядываться (быть готоввыми) на ст. 40.

**Сонечка** · 03.10.2003, 13:01

а в целях налогообложения нужно оглядываться (быть готоввыми) на ст. 40.

А что значит оглядываться? Никак не могу понять смысла: ну допустим с организации взяли арендную плату 1000р с этой суммы я заплачу НДФЛ, отнесу на расходы. Чем мне грозит ст. 40 что налогорги посчитают что рыночная стоимость аренды 15 000р заставят доначислить НДФЛ? и я отнесу на расходы 14000р? Но ведь заплатила я за аренду 1000! Или может меня заставят доплатить арендодателю ?! Как работает механизм, объясните

**Демидова Татьяна** · 03.10.2003, 13:37

Сонечка, просто заставят доплатить налоги с рыночной цены - НДФЛ. на расходы 14000 относить не придется!

**Сонечка** · 03.10.2003, 13:44

<b>Демидова Татьяна</b>, а как будут определять рыночную стоимость?
Ещё вопросы созрели: допустим арендная плата 10000 НДФЛ 1300 заплатить арендодателю я должна 10000-1300= 8700? НДФЛ пойдёт на расходы?

**Andyko** · 03.10.2003, 13:53

на расчеты с арендодателем

**Andyko** · 03.10.2003, 13:54

а на расходы пойдет сумма аренды 10тыр

Тема: аренда у физлиц

Опции темы

Поиск по теме