лишился по глупости угла

[Аноним]

Уважаемые, господа юристы, подскажите есть ли выход из моей ситуации: 10 лет зазад получил от матери в наследство комнату в общаге, стал собственникое, естественно, влюбился- женился, взял молодую с двумя детьми, прописал, вскоре разошлись, я ушел, оставил ей тот угол, а она уговоила меня зарегистрировать не нее, в договоре было прописано, что она мне передает деньги, вообщем сделку в регцентре оформили, а деньги по договору так я и не видел....Мне бы квартирку обратно как-нибудь можно вернуть???

[sema]

она уговоила меня зарегистрировать не нее

что зарегить на нее? какой договор?

[Аноним]

что зарегить на нее? какой договор?

оформили в регцентре квартиру на нее, на бывшую супругу, договор купли-продажи

[villery]

можно расторгнуть договор ввиду его безденежности и потребовать возврата помещения - в судебном порядке

[Аноним]

оформили в регцентре квартиру на нее, на бывшую супругу, договор купли-продажи

можно конечно и по безденежности, если сроки исковой давности не прошли. Когда продали? От этой даты отсчитайте три года. Расписку ей писали, о том что деньги Вами получены?

[Аноним]

можно конечно и по безденежности, если сроки исковой давности не прошли. Когда продали? От этой даты отсчитайте три года. Расписку ей писали, о том что деньги Вами получены?

год назад оформлялись....нет расписку не писал


Спасибо за советы!!!!

[Irusya]

год назад оформлялись....нет расписку не писал
Спасибо за советы!!!!

Не вдаваясь в ваше понимание того, что дети, (даже чужие) возможно, останутся на улице, знайте, что жена, в случае судебного разбирательства о расторжении договора может подать встречный иск в защиту прав несовершеннолетних детей (право на жилище). Так как она является добросовестным приобретателем

[sema]

а вы в браке были когда ей продавали?

[Аноним]

Не вдаваясь в ваше понимание того, что дети, (даже чужие) возможно, останутся на улице, знайте, что жена, в случае судебного разбирательства о расторжении договора может подать встречный иск в защиту прав несовершеннолетних детей (право на жилище). Так как она является добросовестным приобретателем

Не вижу логики! Причем тут доросовестный приобретатель? и Несовершеннолетние? Чел получил комнату в наследство и потом продал ее жене. Расторгнуть надо не по недействительности, а по неисполнению в части оплаты д-ра, если таковая имела место быть и исковая давность не прошла. И какое право на жилище? Ну да конечно, оно есть и что?

[sema]

какое право на жилище?

вот какое

прописал

если вернется все на круги своя...

[Аноним]

Не вдаваясь в ваше понимание того, что дети, (даже чужие) возможно, останутся на улице, знайте, что жена, в случае судебного разбирательства о расторжении договора может подать встречный иск в защиту прав несовершеннолетних детей (право на жилище). Так как она является добросовестным приобретателем

Да и какая добросовестность? Когда оплаты не было? Расписки нет.
Почитайте внимательно ст.302 и Постановление КС № 6-П. Пленум объяснил, что если например были нарушения по предидущим сделкам, но пок-ль не знал и не мог знать об этом, то он признается добросовестным и это не является основанием для возврата имущества. У Вас подмена понятий! И дети тут не причем!
Расторжение в связи с неисполнением условий договора! Быстро в суд, арест комнату в качестве обеспечения иска!

[Irusya]

.. Когда оплаты не было? Расписки нет.

Это он должен будет доказать. Его никто ведь "зельем не оппаивал", перед тем, как идти и регистрировать переход права собственности?

У Вас подмена понятий! И дети тут не причем!

Меньше эмоций и субъективных оценок.
Дети тут очень даже причем. Иски о выселении несовершеннолетних-очень плохо удовлетворяются-смотрите практику.

[Мигель Кортес]

".. Когда оплаты не было? Расписки нет."

Это он должен будет доказать. Его никто ведь "зельем не оппаивал", перед тем, как идти и регистрировать переход права собственности?

Это бывшая супруга должна подтверждать, что деньги переданы. Подтверждать распиской.

[Irusya]

Это бывшая супруга должна подтверждать, что деньги переданы. Подтверждать распиской.

А ей ничего доказывать не надо. В договоре указано, что деньги передавались, как указал автор. Право собственности перешло к супруге (?) на абсолютно законных основаниях..Переход зарегистрирован
а ему, чтобы оспорить этот договор...

[Мигель Кортес]

А ей ничего доказывать не надо. В договоре указано, что деньги передавались, как указал автор. Право собственности перешло к супруге (?) на абсолютно законных основаниях..

Цитирую автора топика: "в договоре было прописано, что она мне передает деньги".
В договоре прописывается процедура передачи, а документом, подтверждающим передачу, является расписка, переданная женщине.
Нет расписки - нет и передачи денег, следовательно, договор можно расторгнуть.

[Irusya]

Нет расписки - нет и передачи денег, следовательно, договор можно расторгнуть.

Можно. с вероятностью 50%.В лучшем случае, имхо.
У нее право собственности, она зарегистрирована на этой площади с двумя несовершеннолетками..
У нас закон-то право детей пока защищает худо-бедно..Макисмум-обяжет суд ее выплатить стоимость комнаты (если все же основания будут)

[villery]

Макисмум-обяжет суд ее выплатить стоимость комнаты

самый вероятный исход суда...

[Из далека]

А разве жильё в общежитиях подлежало приватизации когда-либо?

[sema]

А разве жильё в общежитиях подлежало приватизации когда-либо?

а ты первый пост посмотритам то комната, то квартира)) видимо сам не знает че было)))

[AdAstra]

а ты первый пост посмотритам то комната, то квартира)) видимо сам не знает че было)))

А это без разницы. Кто владеет ситуацией, тот знает, что мама его получила комнату в общежитии. Общежитие передали на баланс городу; тот - переоформил общежитие в коммунальную квартиру.
Была комната в общежитии (единица измерения- общежитие в целом),
стала - комната в коммунальной квартире (единица измерения - квартира, в которой есть принадлежащая <кому-то> комната).
Это издержки правового статуса жилья, не более того.
А если вспомнить, что общежитие - не жильё, а место временного пребывания, то...
Словом, практика есть критерий истины.