ИП и физ лицо,каким договором оформить отношения по "аренде" для оптимизации налогов.

[наталья ЖЖЖ]

Здраствуйте ВСЕ.
ИП работает на УСН -доходы, сдает в субаренду нежилое помещение, которое "берет в аренду" у физ лица ФЛ (собственника).При оформлении договора аренды с ФЛ ИП должен платить 13% как можно от этого уйти. каким еще видом договора можно оформить. ИП по УСН все налоги платит.

[адмирал]

оформить ФЛ как ИП на УСНО и пусть он платит 6%

[Olgynka]

оформить ФЛ как ИП на УСНО и пусть он платит 6%

так он и так уже ИП

[Gamil]

так он и так уже ИП

Перечитайте еще раз первое сообщение.
Там два лица: ИП и ФЛ.
Адмирал предлагает ФЛ тоже оформиться ИП.

[Аноним]

спасибо.

[Cepera]

Очень интересный ответ. А если физическое лицо не заинтересовано становиться ИП и отчитываться куда либо. Что делать? Есть вариант оформить договор безвозмездного пользования. Но если ли подводные камни?

[Сан Саныч72]

Очень интересный ответ. А если физическое лицо не заинтересовано становиться ИП и отчитываться куда либо. Что делать? Есть вариант оформить договор безвозмездного пользования.

Класно! Налог платить точно не надо.

Но если ли подводные камни?

Есть, но это мелочь, так себе, ФЛ просто денег вообще не получит.

[Аноним]

Класно! Налог платить точно не надо. Есть, но это мелочь, так себе, ФЛ просто денег вообще не получит.

ФЛ лицу - не надо.
А ИП? пп.2 ч.2 ст.211 НК на эту ситуацию не распространяется?

[ИКС+]

А ИП? пп.2 ч.2 ст.211 НК на эту ситуацию не распространяется?
*

а там речь не идет о физиках. то есть в случае если ИП получил от физика что-либо на безвозмездной основе. то у него доход при учете базы по налогу не возникает

[Аноним]

а там речь не идет о физиках. то есть в случае если ИП получил от физика что-либо на безвозмездной основе. то у него доход при учете базы по налогу не возникает

это в части 1 речь идет не о физиках.
А в части 2 речь идет о о доходах в натуральной форме вообще:
"К доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относятся:"
Или это на практике налоговая так трактует этот вопрос?

[ИКС+]

Пп. 2 п. 2 ст. 211 НК РФ -к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, относятся полученные налогопл. от орг. и ИП товары, выполненные в интересах налогоплательщика работы, оказанные в интересах налогоплательщика услуги на безвозмездной основе или с частичной оплатой. След-но, такие же доходы, полученные в натуральной форме от физического лица, не учитываются при определении налоговой базы по НДФЛ.
Для ИП в случае договора безвозм.пользования с физиком роблем не вознкнет

[Аноним]

Пп. 2 п. 2 ст. 211 НК РФ -к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, относятся полученные налогопл. от орг. и ИП товары, выполненные в интересах налогоплательщика работы, оказанные в интересах налогоплательщика услуги на безвозмездной основе или с частичной оплатой. След-но, такие же доходы, полученные в натуральной форме от физического лица, не учитываются при определении налоговой базы по НДФЛ.
Для ИП в случае договора безвозм.пользования с физиком роблем не вознкнет

странно. У меня Консультант выдает другую редакцию:
"2. К доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относятся:
2) полученные налогоплательщиком товары, выполненные в интересах налогоплательщика работы, оказанные в интересах налогоплательщика услуги на безвозмездной основе или с частичной оплатой;"
где здесь волшебная фраза "от организаций и ИП"?
часть 1 этой статьи - согласна
п.1 и 3 части 2 - согласна
хотелось бы уточнить именно про п.2...
а больше всего настораживает фраза "в частности"... значит, предполагается, что к доходам, полученным в натуральной форме, могут быть отнесены и какие-то другие виды доходов?

[ИКС+]

ПИСЬМО ФНС от 3 июля 2008 г. N 3-5-03/219@
О РАЗЪЯСНЕНИИ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА