платежи по договору аренды.как довзыскать недополученное?

[ОльгаФилатова]

Уважаемые эксперты, подскажите, пожалуйста, можно ли как-то выкрутиться из следующей ситуации.
Фирма «А» (госпредприятие) сдало часть своих площадей в аренду фирме «Б». Размер коммунальных платежей, уплачиваемых фирмой «Б», определялся дополнительным соглашением к договору аренды. По прошествии некоторого времени выяснилось, что вносимый фирмой «Б» размер платежей гораздо меньше тарифов энергоснабжающих организаций (т.е. по сути дела, фирма «А» должна доплачивать за фирму «Б» за потребленную последней электроэнергию). Может ли фирма «А» довзыскать (задним числом) указанную выше сумму? Заранее спасибо.

[BorisG]

Задачка в ВУЗе?

[ОльгаФилатова]

увы, суровая реальность :-( мой работодатель сдал помещение в аренду своим знакомым, установили чисто символический размер платы за коммунальные услуги (исходя из площади помещения, а не количества потребляемой электроэнергии, например).короче, как это обычно и бывает, директор посчитал, что консультироваться с юристом по такому "пустяковому" вопросу не стоит. прошло время. контрагенты поставили в помещение какое-то энергоемкое оборудование, мы начали получать счета от энергетиков и схватились за голову- мы оказались в значительном убытке (т.е. нам пришлось доплачивать за стороннюю организацию). Вот теперь-то директор и задал мне задачку-что можно сделать, чтобы вернуть свои затраты на содержание помещения, сданного в аренду?

[Аноним]

Из вашего сообщения можно сделать вывод, что в договоре обязанность по содержанию имущества лежит на арендадателе, что в принципе согласуется с общими нормами 2 части ГК. Однако вы можете попытаться взыскать неосновательное обогащение с контрагента сославшись, например на злоупотребление правом ( ст 10 ГК РФ).

[stas®]

в самом договоре аренды что написано про коммуналку?

[ОльгаФилатова]

просто написано "коммунальные услуги оплачиваются Арендатором отдельно. размер платы ежемесячно составляет Хрублей в месяц."без каких- либо разъяснений, откуда взялась именно эта цифра

[stas®]

Размер коммунальных платежей, уплачиваемых фирмой «Б», определялся дополнительным соглашением к договору аренды.

Не понимаю . Так было отдельное соглашение или нет?

в самом договоре аренды что написано про коммуналку?

просто написано "коммунальные услуги оплачиваются Арендатором отдельно. размер платы ежемесячно составляет Хрублей в месяц."