Тема: недвижимость на баланс

ПБУ 6/01 - 8. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств являются:
суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования;
суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам;
суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств;
таможенные пошлины и таможенные сборы;
невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств;
вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств;
иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств.

урист, т.е. балансовая стоимость в общем случае - м.б. больше, чем указано в договоре.
Кроме того возможны варианты при всяческих неденежных расчетах, взаимозачетах, бартере и т.п.

Узнайте сначала - за счет чего расхождение. Если балансовая стоимость немного больше договорной - то, скорее всего, за счет госпошлин и прочих прелестей гос. регистрации.

Еще переоценка, в принципе, могла быть...

урист, а что подразумевается под словом "балансовая" в вашем случае? Случайно, это не за минусом начисленой амортизации?