×
Показано с 1 по 9 из 9
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    24.09.2007
    Сообщений
    103

    Вопросы недвижимость

    Дано: участок земли 15 соток и дом общей площадью 85,7 кв.м. Все это было в равных долях поделено между 3 семьями (3 собственника ABC по 1/3 от участка и дома). Далее доля С была разделена по завещанию еще на две части(С=D+E). Итак, сейчас есть 2 собственника владеющие каждый по 1/3 дома + 1/3 участка и еще 2 собственника D и E владеющие по 1/6 дома + 1/6 участка.
    Цель: необходимо, чтобы в конце концов у дочери собственника D было 5 соток земли (собственник D дарит свою долю дочери) , а у собственника Е было 10 соток + дом. При это собственники АВ готовы уступить свои доли Е. Главный вопрос, как с наименьшими потерями времени и денег, прийти к тому, что Дочь владеет 500 земли, а Е 10 соток земли + дом?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    24.09.2007
    Сообщений
    103
    Простейшим вариантом как мне кажется будет, дарение D своей доли дочери, а она в свою очередь, в обмен на свою долю в доме получает от Е 1/6 ее земельного участка. Но возможно, это только кажущаяся простота.

  3. #3
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    Простейшим вариантом как мне кажется будет, дарение D своей доли дочери, а она в свою очередь, в обмен на свою долю в доме получает от Е 1/6 ее земельного участка.
    математически верно...
    только...
    Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
    Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
    "Verba volant, scripta manent"

  4. #4
    Клерк
    Регистрация
    24.09.2007
    Сообщений
    103
    но ведь D и Е разные лица? Впринципе,то как Е получит доли остальных собственников на земельный участок и дом, не так важно. Важно, чтобы дочь D имела в итоге 5 соток земли. Напомню, сейчас у нее уже есть 2, 5 сотки(по договру дарения от отца) земли и 1/6 дома.

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    24.09.2007
    Сообщений
    103
    До вступления D и E в право наследство доли С, у всех было 1/3 доли в общем имуществе. Дополнительная информация! Выдела долей в натуре не производилось. Поэтому, определить конкретно, где расположена доля D не возможно.

  6. #6
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    Но возможно, это только кажущаяся простота.
    ))) Приведенная норма 35 - ой относится скорее к зданию, нежели его части... если честно искать лень, но...
    1/6 дома
    в обмен на свою долю в доме получает от Е 1/6 ее земельного участка
    надо не забывать, что при отчуждении доли в НИ переходят права на земельный участок, занятый этим НИ и необходимым для его использования
    "Verba volant, scripta manent"

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    24.09.2007
    Сообщений
    103
    Спасибо B@lex! Да уж дилема! Проблема в том, что доли не выделялись в натуре, следовательно, определить, на чей конкретно доле стоит дом не возможно. Как быть?

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    24.09.2007
    Сообщений
    103
    Выдел доли затруднен тем, что собственник В не оформил переход права собственности в результате наследования. Хотя фактическое пользование участком и домом осуществляется.

  9. #9
    Клерк
    Регистрация
    24.09.2007
    Сообщений
    103
    Интересно, вопрос слишком прост или слишком труден? Неужели, никому кроме B@lex нечего добавить?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)