Одобрение крупной сделки

[Задающий вопросы]

ООО занимается строительством. На основании договоров долевого участия занимается привлечением денежных средств дольщиков. Эти деньги в собственность ООО не переходят, а идут на оплату строительных материалов и выполнение работ с целью строительства жилья дольщикам. Построенное жилье на баланс ООО и в собственность ООО не передается, а передается после сдачи дома в эксплуатацию дольщикам. Вопрос: если сумма всех денежных средств привлеченных дольщиков более 25 % стоимости имущества ООО, нужно ли одобрение участников? Если нужно, то в начале года, в конце года или перед заключением каждого договора долевого участия?

[Аноним]

ООО занимается строительством. На основании договоров долевого участия занимается привлечением денежных средств дольщиков. Эти деньги в собственность ООО не переходят, а идут на оплату строительных материалов и выполнение работ с целью строительства жилья дольщикам. Построенное жилье на баланс ООО и в собственность ООО не передается, а передается после сдачи дома в эксплуатацию дольщикам. Вопрос: если сумма всех денежных средств привлеченных дольщиков более 25 % стоимости имущества ООО, нужно ли одобрение участников? Если нужно, то в начале года, в конце года или перед заключением каждого договора долевого участия?

Обязательно перед совершением крупн. сделки. Если у Вас д-р долевки по 214-ФЗ - решение требуется при регистрации договора.

[Задающий вопросы]

То, что требется одобрение крупной сделки, это понятно. Вопросы возникли следующие. Сумма каждого из всех заключенных договоров долевки не превышает 25-процентного порога стоимости имущества общества. В какой-то временной точке суммарная стоимость всех договоров долевки превышает данный порог. С этим как быть? Далее. Поступающие от физиков денежные средства не становятся собственностью ООО, а вкладываются в строительные материалы и работы по созданию объекта инвестиционного строительства - многоквартирного дома. Данный дом на балансе ООО стоять не будет. Соответственно, ООО передает физику в обмен на ранее полученые денежные средства долю в многоквартирном доме, соответствующую вложениям физика, в виде жилого или нежилого помещения. Далее, инвестиционно-строительная деятельность является основным и единственным видом деятельности ООО. Являются ли сделки в виде договоров долевого участия сделками, совершаемыми в процессе обычной хозяйственной деятельности ООО?

[SASSP]

Читайте 14 ФЗ Статья 46. -Крупные сделки там все....