 |
Подскажите, пожалуйста, если ФЛ взяло кредит для приобретения объекта недвижимости, затем зарегистрировалось в качестве ИП по системе по УСН доходы - расходы, может ли ИП списывать проценты по кредиту в расходы при сдаче этого объекта недвижимости в аренду?
мухи отдельно, котлеты отдельно. кредит вы взяли как физлицо., а не как предприниматель. вот и расплачивайтесь, как физическое лицо.
Это бездоказательный ответ. Тогда и комунальные платежи не подлежать включению в расходы, так как договора на ФЛ? Получается, что в этой ситуации текущие расходы вообще не отнести на затраты?Сообщение от Чика
Аноним, недвижимость на кого зерегистрирована? На Иванова? Не на ИП Иванова? А если завтра ИП Иванов перестанет быть ИП, недвижимость у него изымут? Или проценты он задним числом из расходов вынет?
Он взял кредит как физлицо для покупки недвижимости. Он ее купил, и проценты платит как обычное физлицо. Если б он брал кредит как ИП, то и условия кредитного договора могли быть другими.
А можно ссылочку на нормативные документы - почему нет? На мой взгляд после регистрации предпринимателем проблем с принятием к расходам процентов по кредиту быть не должно.
пп.9 п.1 ст. 346.16 - включены проценты (без оговорок)
далее п. 2 ст.265 - порядок признания расходов по процентам (нормируем)
п.1 ст. 252 - расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты. Также расходами считаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
Оплата процентов с р/с ИП по кредиту, взятому для приобретения недвижимости, используемой на настоящий момент для получения дохода.
А еще по ГК ИП отвечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом
А можно еще вопросик по теме. Если кредит оформлен на ИП, а объект недвижимости значится как садовый домик, ИП собирается его использовать под офис. Можно ли его будет принять как ОС и проценты относить на расходы?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
