Статья: Правильный задаток

[ПБОЮЛ]

<blockquote>
<p align="justify">Задаток – одно из понятий, точное юридическое значение которого не совпадает с бытовым. В обиходе под задатком чаще всего понимается частичный предварительный платеж за товар или услугу (а уже после передачи товара или оказания услуги производится окончательный расчет). Однако задаток – не просто частичный платеж. Это еще и способ обеспечения обязательств (ст. 329 ГК РФ). То есть специальный институт права, который выполняет свои специфические функции:</p>
</blockquote>
Дегтеревская А.А., юрист
<ol>
<li>Платежную. <br />
Задаток выдается в счет причитающихся платежей по договору.
</li>
<li>Удостоверительную. <br />
Задаткодатель передачей задатка подтверждает наличие обязательства между собой и задаткополучателем. Впоследствии лицо, *получившее задаток, не сможет отрицать факт договоренности.
</li>
<li>Обеспечительную. <br />
Сумма, переданная в качестве задатка, гарантирует исполнение обязательства.
</li>
<li>Компенсационную (штрафную). <br />
Сторона, виновная в неисполнении договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка.
</li>
</ol>
<p align="justify">В настоящее время наиболее широко задаток применяется при организации аукционов, конкурсов, продаже недвижимости, заключении аренды на срок более года, заключении договоров поставки и подряда. Предоставляя задаток, участники конкурсов и торгов подтверждают серь*езность своих намерений и определенным образом гарантируют свою платежеспособность.</p>
<h2 align="left">Правила задатка</h2>
<p align="justify">Закон не устанавливает никаких ориентиров и ограничений для предпринимателей по размеру задатка. Сумма задатка определяется исключительно соглашением сторон договора. Поэтому предпринимателю имеет смысл поторговаться, чтобы не извлекать из своего оборота слишком большую сумму.</p>
<p align="justify">Задаток вносится только деньгами. По этой причине передача векселя или долговых расписок не может рассматриваться в качестве задатка. </p>
<p align="justify">Соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть оформлено в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК РФ). Это можно сделать как путем составления отдельного документа, так и включив соответствующие *положения непосредственно в текст договора.</p>
<p align="justify">В случае если договор исполняется сторонами, задаток становится, по сути, одним из платежей по договору. </p>
<p align="justify">Совершенно иная ситуация складывается тогда, когда стороны <strong>не* исполняют свои обязательства</strong>. </p>
<p align="justify">1. Если договор прекращается до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности его исполнения (ст. 416 ГК РФ), то задаток должен быть возвращен (п. 1 ст. 381 ГК РФ).</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?90351

[Аноним]

хорошо

[Медовский Б.Б.]

"Дегтеревская А.А., юрист..."

Какой вы юрист? Цитирование выдержек из законов РФ и консультанта/гаранта не делает вас юристом. Клерк, за бестолковые статьи, на которые я трачу время, кликая по ссылке в выдаче яндекса, попадаете в бан.

[Медовский Б.Б.]

PS: Желаю этой стране скорейшего перехода на прецедентное право с осознанием его преимуществ. Следствием будет естественный отбор и отмирание бестолковых юристов, адвокатов, судей, прокуроров.

[Над.К]

Мы этого не переживем

[Панченко А.В.]

Почему не затрагивают задаток переданный путем расписки, ведь юристы двойственно трактую расписку: одни говорят, что это и есть договор задатка, а вторые утверждают, что это только факт передачи денег. Я придерживаюсь второй половине.