два вида деятельности или один?

[Аноним]

Зашел ум за разум!
Помогите!
Есть ООО на ОСНО вид деятельности общественое питание(ресторан).
Работает второй год, все нормально есть прибыль.
В этом году арендовали помещение под второе заведение и начали ремонт в нем. Причем ремонт ведет фирма, но мы под него закупаем материалы. В результате у нас сейчас масса затрат на материалы типа "кирпич строительный и т.п.". Плюс к этому ежемесячно капает аренда нового помещения на сумму 500 тыщ. Естественно при таких вложениях ООО резко стало убыточным и держится только за счет финансовых вливаний от учредителей.
Вопрос: Затраты по новой точке, как в этом случае собирать? Как отдельный объект ОС "обустройство помещения ресторана" и амортизировать в течении срока действия договра? Но у нас договор краткосрочный на 11 месяцев, с устной договоренностью последующего перезаключения.
Выделить расходы по аренде и ремонту в отдельный вид деятельности и принимать к расходам в момент, когда начнется реализация?
Как правильно, где прочитать?
Помогите!

[Тоня]

Имхо для начала надо квалифицировать проводимые работы, капремонт ли это, реконструкция. И расписаны ли обязательства сторон по проведниютаких работ, возмещению расходов по ним и т.д.

[helena1406]

Если у вас есть договор аренды с с подтверждением того, что все затраты по ремонту осуществляются за счет арендодателя, а также договора на проведение ремонтных работ, с приложением всей первички на материалы, товсе расходы согдасно главе 25 НКРФ списываются на затраты,при условии, что они документально подтверждены,экономически обоснованы в том периоде в каком они произведены.
Амортизации здесь не происходит, поскольку это не ваше имущество, оно у вас не на балансе.
Вид деятельности тоже один, просто затраты резко увеличиваются за счет расширения производственной деятельности.
Таким образом затраты списываются, в том периоде, в котором они произведены.
УДАЧИ!!

[Настя-13]

договор аренды с с подтверждением того, что все затраты по ремонту осуществляются за счет арендодателя

Полностью согласна .

[Gray_bird]

Если у вас есть договор аренды с с подтверждением того, что все затраты по ремонту осуществляются за счет арендодателя, а также договора на проведение ремонтных работ, с приложением всей первички на материалы,

Амортизации здесь не происходит, поскольку это не ваше имущество, оно у вас не на балансе.
Вид деятельности тоже один, просто затраты резко увеличиваются за счет расширения производственной деятельности.
Таким образом затраты списываются, в том периоде, в котором они произведены.
УДАЧИ!!

Увы, у нас по договору аренды затраты на реконструкцию(перепланировка, декорирование) помещения под ресторан несет арендатор.

http://www.klerk.ru/doc/?71145

Меня очень смущает это письмо. То что мы делаем по этому письму проходит, как "неотделимые улучшения арендованого имущества". Которые следует собрать в отдельный объект ОС и амортизировать на весь срок аренды. Но у нас договор краткосрочный, на 11 месяцев. Потом будем перезаключать.

Вопросы остаются:
1. должны ли мы сумму арендных платежей по ремонтируемому помещению тоже включать в состав этого объекта? Или просто принимать их к расходам в текущем периоде?
2. Можем ли мы принять НДС по аренде и купленым стройматериалам к вычету до окончания ремонта?
3. Договор аренды краткосрочный, СПИ ремонта гораздо длинней - как правильно назначить срок амортизации, если следовать логике письма?

[helena1406]

Арендные платежи вы принимаете к расходам в тех периодах, в которых они произведены, отдельно от капитальных вложений, а затраты на реконструкцию, собираете на 08. НДС по материалам и ремонтным работам можно принять к вычету при условии, что все оплачено, оприходовано.
Амортизацию рассчитываете исходя из срока договора, а остальную неамортизируемую стоимость спишете аналогично, в случае пролонгации договора.

[океан]

Наша организация решила сдавать в аренду, площадь на фасаде торгового центра, под размещение рекламы, для наших арендаторов.
Щиты арендаторов.
Мы принимаем арендную плату, с площади, которую сдаем.
Для меня это обычный режим или ЕНВД???

[океан]

как создать свое сообщение?

[helena1406]

Под ЕНВД вы не попадаете, это обычный внереализационный доход, если это не является основным видом деятельности Вашей компании.

[helena1406]

Вы имели ввиду новую тему, заходите в бухучет и налогообложение наверху и внизу под списком тем создаете свою