Статья: Зданием управляет "упрощенец"

[Клерк.Ру]

<p align="justify">Ежемесячный журнал <a href="http://www.akdi.ru/about/izdat/vo/vo.htm">&quot;ЭЖ Вопрос-ответ&quot;</a>/</p><p>
</p><blockquote>
<p>Физическое лицо (пенсионер) передает здание в оперативное управление некоммерческой организации, находящейся на УСН. </p>
<p> 1. Надо ли ставить на баланс организации основное средство? </p>
<p>
2. Кто является плательщиком налога на имущество? </p>
</blockquote>
<strong></strong>
<p align="justify">1. Пунктом 4 ПБУ 6/01 &quot;Учет основных средств&quot; (утверждено Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н) предусмотрены условия, при которых актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств: </p><p>
- объект должен быть предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; </p><p>
- объект должен быть предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока, продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев; </p><p>
- организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта, который должен быть способен приносить экономические выгоды (доход) в будущем. </p><p>
Организация принимает объект к бухгалтерскому учету в качестве основного средства, если он предназначен для использования в деятельности, направленной на достижение целей создания данной некоммерческой организации (в том числе в предпринимательской деятельности, осуществляемой в соответствии с законодательством РФ), для управленческих нужд некоммерческой организации, а также если выполняются вышеуказанные условия 3 и 4. </p><p>
Стоимость объектов основных средств, находящихся в организации на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления (включая объекты основных средств, переданные в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление), погашается посредством начисления амортизации, если иное не установлено ПБУ 6/01 &quot;Учет основных средств&quot; (п. 49 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91н). </p><p>
Из приведенных нормативных актов следует, что на балансе организации может учитываться в составе основных средств имущество, находящееся в организации на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления. Следовательно, организация, получившая объект (здание) в оперативное управление, должна принять его к бухгалтерскому учету в качестве основного средства. </p><p>
С какого с момента следует принимать к учету основное средство? </p><p>
Напоминаем, что право оперативного управления относится к вещным правам (ст. 216 ГК РФ).</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?90815

[Рюречка]

Больше чем уверена, что на практике "пенсионер" не перестанет получать письма счастья с требованием уплатить налог на имущество.......даже после уведомления налоговой о передаче права управления имуществом.

[Боббб]

Интересное мнение. Но если я не ошибаюсь право оперативного управления применимо только к государственной собственности, а "пенсионер" не может передать имущество в "оперативное управление". Да и возникает оно не с момента регистрация, а с момента передачи имущества ст. 299 ГК.