Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста.
Если член семьи (муж)приобретает квартиру и получает имущественный налоговый вычет, может ли жена, приобретя другую квартиру в собственность, получить имущественный вычет по ней? Или есть какие-то ограничения для семьи.
Если не сложно, укажите документ, где это можно уточнить.
Спасибо.
Налоговый кодекс
Из Налогового кодекса ясных выводов сделать не могу.
Понятно, что вычет нельзя использовать повторно, но недвижимость находится в собственности разных людей, хоть они и члены семьи.
[QUOTE=lingo;51353024]Из Налогового кодекса ясных выводов сделать не могу.
QUOTE]
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 13 октября 2006 г. N ВЕ-9-04/132
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос о порядке предоставления имущественного налогового вычета супругу в случае приобретения другим супругом квартиры и сообщает следующее.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) участниками отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах, являются физические лица, признаваемые налогоплательщиками.
Подпунктами 3 и 5 пункта 1 статьи 21 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщики имеют право использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах, а также на своевременный возврат сумм излишне уплаченных налогов.
Положения подпункта 1 пункта 1 статьи 23 Кодекса указывают на обязанность налогоплательщика уплатить законно установленные налоги, т.е. при наличии законодательно определенной налоговой базы по конкретному налогу. По налогу на доходы физических лиц налоговая база определяется в том числе с учетом имущественных налоговых вычетов, предусмотренных положениями статьи 220 Кодекса.
Таким образом, законодательство о налогах и сборах четко указывает на права и обязанности исключительно самого налогоплательщика - физического лица, не передавая или возлагая их на иных лиц, в т.ч. супругов.
Положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса четко предусматривают, что имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры предоставляется налогоплательщику только в случае представления им в качестве приложения к налоговой декларации договора о приобретении квартиры, акта передачи ему этой квартиры или документов, подтверждающих его право собственности на эту квартиру, а также оформленных на его имя платежных документов, подтверждающих произведенные расходы.
Оформление свидетельства о праве собственности на какое-либо имущество на лицо, состоящее в браке, пусть и за счет совместно нажитых средств, вовсе не означает, что это имущество автоматически становится общей долевой или общей совместной собственностью супругов. Заявить право на свою долю в таком имуществе не упомянутый в свидетельстве о праве собственности супруг сможет лишь при разделе имущества после расторжения брака.
Учитывая изложенное, если при покупке квартира была оформлена в собственность только одного из супругов, другой супруг права на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение такой квартиры не имеет.
Е.Ю.ВЕЧКО
тогда или сайт налоговой службы или позвонить в свою налоговую. Или взять и подать документы
"...вовсе не означает, что это имущество автоматически становится общей долевой или общей совместной собственностью супругов" - интересная мысль, а как же Семейный кодекс?
Как я понимаю, письмо одобряет получение вычета каждым супругом в отдельности по его индивидуальной собственности. Правда формулировка несколько расплывчатая.
В налоговую хотелось бы пойти уже подкованным в этом правовом вопросе т.к. они не очень любят рассказывать о правах налогоплательщиков, а однозначный ответ "нет" меня не устроит.
Если у кого-то еще есть соображения на этот счет, пожалуйста выскажитесь.
Есть 2 налогоплательщика% муж и жена.
Муж заявляет имущ.вычет по квартире 1.
Жена заявляет имущ.вычет по квартире 2.
Никаких нарушений.
Я бы делала акцент на словах в письме ".. законодательство о налогах и сборах четко указывает на права и обязанности исключительно самого налогоплательщика - физического лица, не передавая или возлагая их на иных лиц, в т.ч. супругов..." то есть на собственника, а он один
Маскимальный размер имущественного вычета на семью, соответсвенно, составит 2 млн. руб (вычет мужа+жены), при условии что оба налогоплательщика являются 100% субоственниками (без долей) в каждом из 2-х квартир.
Вернут 260 тыс.руб.
Поддерживаю мнение: и жена, и муж вправе воспользоваться имущественными вычетами по приобретению двух разных квартир, при условии что собственником одной из них является муж, второй - жена.
Вычет на одну квартиру будет предоставлен если квартира сразу же приобреталась в долевую собственность и супруги были самостоятельными покупателями (это раз) и самостоятельными плательщиками (это два). На руках двух человек должны быть два договора, два свидетельства и две платежки.
Вычет на две квартиры - само собой. Не забывайте только, что должно быть документальное подтверждение оплаты.
Большое спасибо всем кто ответил
Существенно прояснили ситуацию.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
