Как правильно продать здание???

[Черепнофф]

Преамбула: В свое время здание, которое мы хотим сейчас продать было внесено в качестве вклада в уставный капитал ООО, в уставе так и написали, что номинальная стоимость доли участника ХХХ рублей из них ХХ денежными средствами, а в размере Х передано Обществу право собственности на здание. Изменения в устав зарегистрированы, Обществом получено Свидетельство о регистрации права собственности.
Вопрос: Теперь здание хотим продать, только непонятно в какой последовательности действовать: уменьшение уставного капитала и продажа здания или продажа здания и уменьшение уставного капитала, или вообще не нужно уменьшать уставный капитал, а просто продать здание и все. Помогите пожалуйста советом???

[КОША]

Просто продать здание и вообще не уменьшать УК.

[B@lex]

Черепнофф, Вы же не уменьшаете каждый раз УК, когда расходуете денежные средства, которыми он оплачен?

[Черепнофф]

не могу понять почему? ведь уставный капитал это тот минимум который обеспечивает удовлетворение требований кредиторов...и если здание перечислено в уставе как часть уставного капитала, то при его продаже мы должны уменьшить уставный капитал, или я неправильно понимаю?

[B@lex]

Статья 20. Уменьшение уставного капитала общества
3. Если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов общества окажется меньше его уставного капитала, общество обязано объявить об уменьшении своего уставного капитала до размера, не превышающего стоимости его чистых активов, и зарегистрировать такое уменьшение в установленном порядке.

[Шмымзик]

Черепнофф, представьте себе на секунду, что дело было так:
УК внесен деньгами, на эти деньги купили здание, теперь здание продаете. При перечислении этих "уставных" денег за купленное им-во - Вы бы тоже задумались об уменьшении УК? Т.е. возник бы вопрос типа:

непонятно в какой последовательности действовать: уменьшение уставного капитала и покупка здания или покупка здания и уменьшение уставного капитала

[Черепнофф]

окей...коллеги спасибо большое.