<blockquote> <p align="justify">Перемещение имущественного комплекса (оборудования, объектов недвижимости, сооружений, машин) далеко не редкость. Это происходит, например, при его продаже, либо при вновь создаваемых предприятиях, либо в ходе реорганизации. Безусловно, такого рода операции имеют свои особенности. </p></blockquote>
Черняков А.Б.
<strong>Зачем «двигать» недвижимое?</strong>
<p align="justify">Практика показывает, что в случае движения имущественного комплекса бухгалтерские службы зачастую оказываются поставленными перед фактом: сделка совершена, а налоговые последствия стали понятны уже спустя какое-то время. Итак, в каких случаях происходит «движение *недвижимости» (и других основных средств (ОС))? Это случаи, когда:</p>
<ul>
<li>
акционеры (участники) решили разделить бизнес;
</li>
<li>
акционеры (участники) решили нарастить капитал;
</li>
<li>
акционеры (участники) решили продать часть бизнеса;
</li>
<li>
акционеры (участники) решили защититься от возможных *рейдерских атак;
</li>
<li>
акционеры нескольких предприятий решили объединить бизнес.
</li>
</ul>
<p align="justify">Отметим, что возможны комбинации этих вариантов.</p>
<p align="justify">Во всех этих случаях ОС перемещаются от одного юридического лица другому. Особенность учета основного средства заключается в том, что первоначальная цена объекта для целей бухгалтерского учета может быть установлена как по цене приобретения (историческая стоимость), так и с учетом переоценок (рыночная стоимость). Это создает возможность маневра, а именно:</p>
<ol>
<li>
Если акционеры (участники) решили разделить бизнес, они могут произвести выделение части имущественного комплекса (ОС) в новое предприятие (реорганизация путем выделения) и передать эту часть ОС по балансовой, т.е. исторической стоимости. При этом такая передача не будет облагаться НДС.
</li>
<li>
Если акционеры (участники) решили нарастить капитал действующей фирмы, а объекты ОС числятся в учете по исторической стоимости, то за счет оценки имущества при взносе его в уставный капитал вновь создаваемой фирмы можно нарастить собственный капитал без прямых налоговых последствий (о непрямых налоговых последствиях будет сказано ниже) по налогу на прибыль, однако при этом придется восстановить ранее принятый к вычету НДС по передаваемым ОС.
</li>
<li>
Если акционеры (участники) решили продать (передать, разделить) часть бизнеса, точнее, тот имущественный комплекс, на котором эта часть осуществляется, то возможно перемещение ОС в порядке выделения, что исключает какие-либо налоговые последствия.</li></ol>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?91484