Заставляют заключать краткосрочный договор аренды вместо долгосрочного

[Я бухгалтер]

Нужен совет.

Ситуация:

Наша организация уже более 10 лет арендует офисное помещение. Ранее был долгосрочный договор аренды, который подлялся и при продлении регистрировался арендодателем и т.п.

В этом году они вдруг очень настойчиво рекомендуют нам написать письмо, в котором мы просим заключить уже краткосрочный договор аренды на срок менее года, который будет якобы перезаключаться каждый год.

Как доказать налоговой, что договор аренды является краткосрочным, если он заключается в течение нескольких лет подряд с интервалом 1-2 дня между договорами ?

И вообще правомерно ли требование такого перезаключения со стороны арендодателя ?

Само понятие "краткосрочный договор"...
Есть ли какая-то периодичность его заключения, после которого он уже должен стать долгосрочным ?
Т.е., если мы снимаем помещение 10 лет и столько же собираемся это делать, почему вдруг стали заключать именно краткосрочные договора ?

Спасибо.

[Над.К]

А какое дело налоговой до Ваших взаимоотношений с арендодателем? У нас полстраны заключает такие договоры, не запрещено. И ничего объяснять налоговой Вы не обязаны. Арендодатель так захотел и все.

[далекий]

почему вдруг стали заключать именно краткосрочные договора

ИМХО

в юстиции не хотят регить

[Я бухгалтер]

Нужен совет.

Ситуация:

Наша организация уже более 10 лет арендует офисное помещение. Ранее был долгосрочный договор аренды, который подлялся и при продлении регистрировался арендодателем и т.п.

В этом году они вдруг очень настойчиво рекомендуют нам написать письмо, в котором мы просим заключить уже краткосрочный договор аренды на срок менее года, который будет якобы перезаключаться каждый год.

Само понятие "краткосрочный договор"...
Есть ли какая-то периодичность его заключения, после которого он уже должен стать долгосрочным ?
Т.е., если мы снимаем помещение 10 лет и столько же собираемся это делать, почему вдруг стали заключать именно краткосрочные договора ?

Как доказать налоговой, что договор аренды является краткосрочным, если он заключается в течение нескольких лет подряд с интервалом 1-2 дня между договорами ?

И вообще правомерно ли требование такого перезаключения со стороны арендодателя ?

Хотелось бы услышать мнения арендаторов.
Спасибо.

[jul-2000]

Насильно вообще никакой договор не может быть заключен. Есть понятие свободы договора. Арендодатель - барин. Он предлагает вам условия. Согласны - подписываете договор. Нет - ищете другого арендодателя.

Как доказать налоговой, что договор аренды является краткосрочным

Зачем что-то доказывать? Кстати, налоговая таких договоров видит..... 99% не связываются с регистрацией договоров аренды, перезаключая ежегодно договор.

требование такого перезаключения

Ваш предыдущий "долгосрочный" договор закончился?

[Тоня]

Хотелось бы услышать мнения арендаторов.

Моя организация 8 лет на краткосрочных, т.к.

не связываются с регистрацией договоров аренды

, неохота никому. А арендодатель каждый год условия пересматривает в части цены

[Я бухгалтер]

Наш долгосрочный договор - по 31.12.2007 г.
Он нас полностью устраивал и устраивает. Всегда продлевался без проблем.
В этом году снова повысили цену аренды.
И этим своим письмом они "просят", чтобы желание перейти на краткосрочный договор исходило от нас, а они вроде "неохотно" соглашаются...

В принципе, нельзя сказать чтобы с повышением цены у нас улучшились условия и т.п.
Просто, по-моему, за эту цену арендодатель мог оторваться от стула и хотя бы с договором аренды повозиться. Да, нудно и т.п., но не невыполнимо.

А так, имея краткосрочный договор, они могут эту цену не раз в год менять а гораздо чаще..

Мы бессильны, в принципе, отказать не можем.. Кто будет другое место сейчас искать...

[Тоня]

А так, имея краткосрочный договор, они могут эту цену не раз в год менять а гораздо чаще..

А подобное условие в договоре есть?

[Над.К]

Темы объединены.

[Я бухгалтер]

А подобное условие в договоре есть?

Я имела ввиду, что они могут заключать договор с новой ценой каждые пол года и т.п.

[Oксана]

Я имела ввиду, что они могут заключать договор с новой ценой каждые пол года и т.п.

заключить договор на 359 дней. Все будут довольны.