<p><strong>Учитываем основные средства</strong>
</p>
<p align="justify">Представители Минфина в письме от 25.07.2007 г. № 03-11-04/2/188 напомнили, что первоначальную стоимость сооружения, изготовления и создания самим налогоплательщиком объекта основных средств указывают в том отчетном (налоговом) периоде, в котором последним по времени произошло одно из следующих событий: </p>
<ul>
<li>
оплата (завершение оплаты) сооружения, изготовления данного объекта;
</li>
<li>
ввод объекта в эксплуатацию;
</li>
<li>
подача документов на государственную регистрацию прав на объект основных средств.
</li>
</ul>
<p align="justify">Заметим, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 346.17 Налогового кодекса расходы на приобретение основных средств учитывают только по оплаченным объектам, используемым при осуществлении предпринимательской деятельности. Налоговики упорно трактуют этот пункт в свою пользу. Например, в письме Минфина от 03.04.2007 г. № 03-11-04/2/85 говорится, что расходы по основному средству можно принимать к учету, начиная с квартала, в котором будет осуществлена полная оплата за указанный объект. Благо, что с 2008 года законодатель устранил данную неясность. В новом году станет возможным затраты по частично оплаченным основным средствам отражать в составе расходов в размере уплаченных сумм (подп. б п. 18 ст. 1 закона от 17.05.2007 г. № 85-ФЗ).</p>
<p align="justify">Судебно-арбитражная практика</p>

<table border="0" cellpadding="1" cellspacing="1">

<tr>
<td><p align="justify">Суд отклонил довод налоговой инспекции о том, что под фактической оплатой основных средств налогоплательщиками для признания их расходами следует понимать полную оплату этих объектов. Арбитры указали, что данный вывод налоговиков является расширительным толкованием пункта 2 статьи 346.17 Налогового кодекса (постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.04.2006 г. № А56-33095/2005).</p></td>
</tr>

</table>

<strong>Продаем недвижимость</strong>
<p align="justify">Расходы на приобретение объекта недвижимости, предназначенного для дальнейшей продажи, могут быть учтены в отчетном периоде реализации указанного объекта недвижимости. Ведь согласно пункту 3 статьи 38 Налогового кодекса товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации (письмо Минфина от 20.08.2007 г. № 03-11-04/2/206). Если же приобретенные объекты до их реализации использовались налого*плательщиками для осуществления предпринимательской деятельности, то для целей налогообложения эта недвижимость относится к объектам основных средств (письмо Минфина от 11.07.2007 г. № 03-11-05/148). </p>
<p align="justify">А вот если вы продали недострой, то расходы на строительство по такому объекту недвижимости не вправе учитывать при применении упрощенной системы налогообложения (письмо Минфина от 22.05.2007 г. № 03-11-04/2/135).</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?91661