Добрый день!
Пмогите разобраться. Мы с мужем покупаем квартиру, хотим ее оформить на двоих. т.е. 2 собственника, стоимость квартиры более 2 млн.
На какие имущественные вычеты мы можем претендовать? Какие могут быть подводные камни в этом случае?
Добрый день!
Пмогите разобраться. Мы с мужем покупаем квартиру, хотим ее оформить на двоих. т.е. 2 собственника, стоимость квартиры более 2 млн.
На какие имущественные вычеты мы можем претендовать? Какие могут быть подводные камни в этом случае?
поставим вопрос подругому, каждому из нас причитается по 130 000,00 или каждому по 65 000,00???
Насколько налоговики интересуются тем что человек покупает квартиры, не имее хорошего заробанка. согласно НДФЛ-2
Если супруги независимо приобретают доли в одной квартире и платят раздельно - то вычет каждому с 1 млн. плюс с проценты за кредит.
Не имеют права интересоваться.Сообщение от Аноним
Аноним, если Вы оформите квартиру в общую долевую собственность, каждому из Вас будет положен вычет в 500 тыс.руб. ( в сумме 1 млн)
Совет-сейчас оформляйте квартиру на одного из супругов, а следующую квартиру-на другого.
Каждому по 65 тыс.поставим вопрос подругому, каждому из нас причитается по 130 000,00 или каждому по 65 000,00???
Если каждый из налогоплательщиков самостоятельно оплатил свою долю, что должно быть подтверждено документально.
Чиж, см. вопрос - 2 собственника.
Тримм, смотрю. 2 собственника, да.
Вычет-1млн один.
1 000 000/2=500 000
Чиж. а почему считаете с одногомилиона если каждый дольщик заплатил отдельно по 1 милиону а квартира например стоит 2мл
ПП.2 п.1 ст.220 НК РФ....
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
1. Не каждый продавец согласится на составление нескольких договоров.
2. Такое приобретение разве не будет всё равно являться приобретением имущества в общую долевую собственность???
Насколько я помню, МФ разрешает вычет 1 млн каждому, если доли приобретены НЕ одновременно (в разное время).
Чиж, на каких основаниях даете неполный вычет ? Они рыжие ? Негры ? Недееспособные ?
Дайте письмо МФ и я заткнусь.
Не знаю.Они рыжие ?Без понятия. (Вы расист?)Негры ?не думаю. Раз уж квартиру покупают...Недееспособные ?Это не я. Это НК, ст.220.Чиж, на каких основаниях даете неполный вычет ?
LegO NSK, обратите внимание-в исходном вопросе-квартира, а не две 1/2 доли.Насколько я помню, МФ разрешает вычет 1 млн каждому, если доли приобретены НЕ одновременно (в разное время).
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 31 мая 2007 г. N*03-04-06-01/169
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик имеет право на предоставление имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Таким образом, в перечень объектов, при строительстве или приобретении которых налогоплательщиком может быть получен имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей, включены доли в квартирах, комнатах и жилых домах.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса определено, что при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) в праве собственности.
Распределение имущественного налогового вычета между совладельцами производится, если совладельцы одновременно являются приобретателями имущества.
Из вышеизложенного следует, что в случае приобретения налогоплательщиком по договору купли-продажи доли в жилом доме налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет как единственному приобретателю в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 рублей.
Ерунда. Могут и имеют право
Можно разделить квартиру на две доли (неважно, 1/2 и 1/2 или 1/100 и 99/100) и купить-продать по отдельности: первую (покупатель № 1, муж) - сегодня, вторую (покупатель № 2, жена) - через месяц (чтоб вопросов не было).
Чиж, из Ваших слов следует ли вывод, что вычет 1 млн. дается не на одно лицо, а на одну квартиру ?
Основания ?
Да, если она приобретается в общую собственность одновременно несколькими лицами.
LegO NSK, ждем ответа Чиж.
Может быть, нам еще объяснят, что означает "одновременно" и "неодновременно".
В один день двумя и более покупателями у одного и того же продавца
Можно. но это потребует некоторых телодвижений со стороны продавца. А оно ему надо?Можно разделить квартиру на две доли (неважно, 1/2 и 1/2 или 1/100 и 99/100) и купить-продать по отдельности: первую (покупатель № 1, муж) - сегодня, вторую (покупатель № 2, жена) - через месяц (чтоб вопросов не было).
Пока же речь идет о приобретении двумя супругами одной квартиры, вычет делится.
В данном случае-да. Чему я в свое время тоже удивлялась.Чиж, из Ваших слов следует ли вывод, что вычет 1 млн. дается не на одно лицо, а на одну квартиру ?
Подумайте
Чиж, продавцу - надо. Нынче покупатель в цене.
Irusya, оснований нет. Налоговики не имеют права осуществлять контроль за расходами.
Тримм, так что, это Вы-продавец?
Почему тогда Ваши покупатели ведут речь о квартире, не упоминая предусмотрительно выделенные документально доли?
Чиж, а зачем им упоминать-то ? Они сказали сразу, что будет два собственника. Мыслимо ли не выделяя долей продать двоим квартиру в два дня. Да никак.
Автор вопроса тактично опустил ненужные детали, не допуская оскорбительной мысли, что эксперты Клерк.ру не поймут столь простых вещей.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием