Согласно ст.15 ЖК балконы и лоджии не входят в общую площадь жилого помещения.
Существующая практика договоров на участие в строительстве до сих пор в подавляющем большинстве случаев рассчитывала стоимость квартиры с учетом стоимости лоджии (правда, обычно применялся понижающий коэффициент).
С учетом выхода ЖК вроде как все изменилось, и слышала я, что даже были суды (общая юрисдикция), когда гражданам удавалось вернуть от застройщика суммы, уплаченные за балконную площадь на том основании, что балкон (лоджия) в жилое помещение не входит, и право собственности на него не регистрируется.
Хотелось бы узнать ваше мнение насчет возможности и обоснованности взимания платы за площадь балкона/лоджии при строительстве и может даже у кого-то найдется та судебная практика, слухи о которой до меня дошли...
Ответить с цитированием
