<blockquote>

Зачастую организациям, которые применяют льготы по НДС, приходится продавать собственное имущество. Например, основные средства, бывшие в употреблении. Однако не всегда такие налогоплательщики правильно определяют сумму НДС, которую надо уплатить в бюджет по этой сделке. Причем, <strong>как ни странно, обычно такая ошибка складывается в пользу бюджета</strong>. Надеемся, что читатели этого материала не допустят досадных промахов.
</blockquote>

<p>Корнетова Елена, специально для ИА Клерк.Ру&quot; </p>
<p>Начнем с того, что организации – льготники при продаже своего имущества, используемого ранее в необлагаемых НДС операциях, обязаны уплатить НДС в бюджет в силу возникновения объекта налогообложения – реализации (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ), которая обычно не подпадает под какую-либо налоговую льготу.</p>
<p>Принимая во внимание, что организации, которые осуществляют льготируемый вид деятельности, учитывают приобретенное имущество по стоимости, включающей НДС (п. 2 ст. 170 НК РФ), в общем случае налоговая база такими налогоплательщиками определяется по особым правилам. Они установлены п. 3 ст. 154 НК РФ и заключаются в следующем: </p>
<blockquote>
<p>«при реализации имущества, подлежащего учету по стоимости с учетом уплаченного налога, налоговая база определяется как разница между ценой реализуемого имущества, определяемой с учетом положений статьи 40 НК РФ, с учетом НДС, акцизов (для подакцизных товаров), и стоимостью реализуемого имущества (либо остаточной стоимостью с учетом переоценок)».</p>
</blockquote>
<p>Как видно, налог в этом случае взимается с так называемой <strong>межценовой разницы</strong>, что вполне справедливо – ведь права на налоговый вычет предъявленного НДС в момент приобретения имущества налогоплательщик не имел. Поэтому отсутствие такого права компенсируется специальным порядком исчисления налога при продаже имущества. </p>
<p>Здесь сразу стоит обратить внимание на то, что такой порядок определения налоговой базы справедлив для любых случаев включения «входного» НДС в стоимость актива. Как известно, налог может попасть в стоимость полностью или только в части (если имущество использовалось как в облагаемых, так и необлагаемых операциях). Однако Налоговый кодекс РФ не предусматривает специальный порядок определения налоговой базы при реализации имущества, в стоимости которого НДС был учтен частично, в том числе в результате его распределения согласно п. 4 ст. 170 НК РФ. Данное мнение высказывалось также и специалистами Минфина России (см. письмо от 07.09.2004 № 03-04-11/142).</p>
<p>Если продается бывшее в употреблении основное средство (или нематериальный актив), то его остаточную стоимость следует определять по данным бухгалтерского, а не налогового учета. О том же говорит Минфин России в письме от 09.10.2006 № 03-04-11/120. Если имущество переоценивалось, то сумма такой переоценки влияет на величину налоговой базы в силу прямого указания п. 3 ст.</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?92968