компенсация за коммуналку

[Верка]

Два юрлица- собственника неж.помещений в одном здании,ничего общего у них,кроме неделимой теплосети.Договор на теплоснабжение всего здания только с №1-УСН(дох-расх)-балансодержатель теплового узла.Второй (№2)на общей системе налогообл. и компенсирует 50% расходов за тепло,перечисляя на р/счет УСН.Между №1 и №2 заключен хитрый договор о распределении расходов по 50% с упоминанием вознаграждения(1000руб/мес) для УСН.Т.е. договор имеет содержание и форму посреднического.Вопрос:Должен ли УСН(№1)в счете на 50% компенсации для ОСНО (№2) выделять НДС,давать счета-фактуры(перевыставлять)на 50%,давать акты,что для УСН(№1)- является доходом?.Выскажите,плиз,любое мнение,особенно кто с подобным сталкивался на практике,т.к. в ин-те полно писем минфина и налоговых противоречащих друг другу,а НК каждый интерпретирует как хочет.

[ЕленаР]

Счета-фактуры вы не можете выставлять и выделять НДС тоже. Плюс необходимо согласие теплоснабжающей организации на субабонента. Ст.645-648 ГК РФ

[Верка]

Написано нами несколько писем в энергоснабжающую,на которые они отвечают типа "обратитесь по данному вопросу к Иванову И.И.",а Иванов посылает "обратитесь к "Сидорову С.С.",а Сидоров посылает к Иванову.Кроме шуток!Т.е."никто и не отказывает, и не разрешает".В ин-те были обьяснения,что в пределах одного здания не обязательно получать разрешение энергослужб.Меня смущает,что были пояснения налоговых,что НДС,который был в общем счете выделенным,потом не выделен на 50%,то это м.б. рассмотрен как скрытый доход(НДС с 50%).Для УСН на 6% вообще,прикольно выходит,если считать компенсацию доходом (как трактует НК Минфин в последнее время),то упрощенец на пустом месте должен платить 6% с перечисленной ему компенсации за чужое потребление тепла. Абсурд!

[stas®]

Нету здесь никаких субабонентов. Агентский договор. №1 в отношениях с коммунальщиками выступает действующим от собственного имени агентом организации №2. Соответственно, сама компенсация ничем не облагается.

[ЕленаР]

Верка, извините, не те статьи указала (надо 545-548 ст. ГК)

Статья 539. Договор энергоснабжения



1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Статья 545. Субабонент



Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

[Верка]

Спасибо всем!

[Andyko]

Верка, правила запрещают дублировать вопросы.
Предыдущее обсуждение здесь

[Верка]

Уважаемый модератор Andyko если внимательнее прочитаете мой вопрос,то поймете ,что речь идет о заключенном посредническом договоре, поэтому и ответы такие разные.Люди тоже похожи чем-то(1 голова, по 2 руки и 2 ноги обычно), но не все близнецы.Это в математике только от способа решения не зависит результат,а в бухгалтерии- наоборот(каким способом решал задачку,такое и налогообложение получишь).Спасибо всем, ответившим по существу задаваемого вопроса!