как не потерять квартиру

[Julia111]

Добрый день!
Подскажите с чего начать...
У девочки умерла мать. Оформили опекунство на троюродную тетю, прописали. Отец согласие дал, в квартире не проживал, не прописан, впоследствии вообще умер. Девочка в силу плохой наследственности была больна и также умирает в 1998 году. Тетю никто не выписал. Более того, с 1998 по 2002 у нее рождается 2 ребенка. На момент смерти девочки в квартире проживали тетя-опекун и двоюродная бабушка. По идее, если я все правильно понимаю, квартира должна была перейти государству. Но оно этот момент упустило. Потом появилась 3 часть ГК РФ, в соответствии с которой двоюродная бабушка становится наследником 5 очереди. Но бабуля этот момент благополучно проспала. По идее бабуля приняла наследство, т.к. продолжала проживать в квартире, платежи все производились вовремя, ремонт делали. Но, единственное, подпись на всех платежках тети-опекуна, а не бабушки.
Вопрос – как сейчас следует поступить, чтобы не отдать квартиру государству? Идти в суд доказывать, что бабуля приняла наследство?
И еще – какие меры следует предпринять от попыток выселения тети?

[Irusya]

мне думается, что если была назначена опека, то девочке было явно до 14 лет. Т.е наследодателя не было еще, наверное?
Имхо-выморочное имущество это на 100%
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

[Julia111]

девочке было 3 года. но квартиру после смерти матери на нее оформил опекун.
и в соответствии с этим преамбулой 2 части ГК получается, что теперь мы можем использовать ГК("По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ)"). А в соответствии с ним бабушка двоюродная является наследником 5 очереди (по закону)... И в права наследоваия она фактически вступила...

[Irusya]

"По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ)"). А в соответствии с ним бабушка двоюродная является наследником 5 очереди (по закону)... И в права наследоваия она фактически вступила...

Девочка умирает в 1998 году,
"..Статья 6. Применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса..." 147-ФЗ от 26.11.01 года

в 532 и 548 не увидела "двоюродную бабушку" в качестве наследника...

[Julia111]

подождите, так ее и не должно быть в 532 и 548 статье. она есть в 3 части как наследник 5 очереди. вы ж сами написали, что круг наследников определяется в соответствии с 3 частью, если...........................
что касается сроков... да, к нотариусу она не пошла. но фактически в права наследования вступила

[Irusya]

вот нашла в 532 ГК РСФСР "Наследники по закону" "..в третью очередь - братья и сестры родителей умершего (дяди и тети наследодателя);
то есть, по логике: отец и мать умирают, единственным наследником становится малолетний ребенок, над которым установлена опека. Опекун вправе совершать сделки в пользу опекаемого, к тому же, она является его родной тетей, следовательно, по закону она имеет право на принятие наследства по старому ГК, на момент вступления 3 части ГК РФ она не приняла наследство, следовательно, на ее действия будет распространяться ГК РФ, который признает за ней также право на вступление в наследство.
Имхо-в судебном порядке только. Правда тут сроки давности...

[Irusya]

по срокам-тоже все нормально
Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства..."

"Методические рекомендации по оформлению наследственных прав по оформлению наследственных прав", утверждены Правлением ФНП
28 февраля 2006 года

".36.Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен..."

[Julia111]

тетя троюродная...

[Julia111]

а вот за
".36.Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен..." спасибо!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! большоеееееееееее!!!!!!

[Irusya]

Julia111, круто я даже не знаю в какую очередь троюродную тетю запихнуть можно

[Julia111]

никуда
а как быть с ее прописанными там детьми? имеет ли она хоть какие-то права? долго там живет, в квартире прописана, кварт. плату платит. можно каким-то образом признать квартиру вымороченным имуществом, поставить на год на учет в уфрс, а потом риватизировать?

[Irusya]

можно каким-то образом признать квартиру вымороченным имуществом, поставить на год на учет в уфрс, а потом риватизировать?

выморочное имущество=доход государства
еще раз:
2. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

[Аноним]

а детей куда?

[yurikon]

никуда
а как быть с ее прописанными там детьми? имеет ли она хоть какие-то права? долго там живет, в квартире прописана, кварт. плату платит. можно каким-то образом признать квартиру вымороченным имуществом, поставить на год на учет в уфрс, а потом риватизировать?

Так квартира не приватизирована? О чем тогда тогда вообще тут все рассуждают.