Один легкий вопрос

[Аноним]

ИП на УСН, сдает магазины в аренду. Что - то туплю я: что кроме чека и корешка к чеку (в которм указано: за что платится, за какой период, сумма) надо выставлять арендаторам? Ведь сч/ф не надо?

[ТП ААА]

Чек, АВР. Счет-фактуру не надо...

[ЛО]

АВР

Это что такое?

[ТП ААА]

У нас ежемесячно арендаторы просят Акт выполненных работ.

[ЛО]

Хм, и какие работы выполняются при аренде?

[OlgaK]

Хм... Акт оказанных услуг... хотя...
было письмо, что по аренде ежемесячные акты не нужны...

[Аноним]

Вот и я думаю, нужны акты или нет? Узнать бы поточнее.

[ЛО]

Вопрос: Организация заключает договоры аренды. При каких условиях в целях исчисления налога на прибыль учитываются арендные платежи, уплачиваемые организацией в рамках заключенных договоров? Требуется ли ежемесячное заключение актов оказанных услуг по договору аренды для целей документального подтверждения расходов в виде арендных платежей?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 9 ноября 2006 г. N 03-03-04/1/742

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке учета для целей налогообложения прибыли расходов в виде арендных платежей и сообщает следующее.
При определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций арендные платежи учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, в соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 264 Кодекса при условии использования арендованного имущества для осуществления предпринимательской деятельности.
Для документального подтверждения указанных расходов необходимы документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе заключенный в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды, акт приемки-передачи арендованного имущества, документы, подтверждающие оплату арендных платежей.
При этом ежемесячного заключения актов оказанных услуг по договору аренды для целей документального подтверждения расходов в виде арендных платежей, если иное не вытекает из условий сделки, не требуется.
Копия настоящего ответа направлена в Управление администрирования налога на прибыль ФНС России.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
09.11.2006

[Верка]

Если коротко,то если в договоре аренды упоминается акт ежемесячный - надо,если не упоминается - не обязательно(достаточно акта приема в начале и возврата помещения при окончании срока аренды).Все известные мне организации,по аренде дают ежемесячные акты об оказании услуг.В акте есть очень нужная фраза для арендодателя: "Заказчик(арендатор) претензий по обьему,качеству и срокам оказания услуг не имеет".Уж поверьте,претензии возникают на практике и проще прикрыться бумажкой.

[Над.К]

Аренда - не услуга. Акты совершенно лишние.

[Верка]

А. Азрилиян. Большой бухгалтерский словарь.

# УСЛУГИ
- работа,выполняемая на заказ и неприводящая к созданию самостоятельного продукта,товара,в частности,услуги:транспорта
по сдаче имущества в АРЕНДУ или в НАЕМ- предоставление имущества его владельцем (наймодателем) другой стороне {нанимателю) во временное пользование; посреднические; по передаче прав на использование; связи, бытовые и жилищно-коммунальные; физической культуры и спорта; рекламные; инновационные; консультационные, бухгалтерские, аудиторские, маркетинговые; по обработке данных и информационному обеспечению; по подготовке товаров к продаже...(и т.д.и т.п.)

См. услуги в словарях:
1. Б.Райзберг, Л.Лозовский, Е.Стародубцева. Современный экономический словарь
2. Бизнес-словарь, 2001 г.
3. Внешне-экономический толковый словарь/Под ред. И.Фаминского, 2001 г.
4. Глоссарий экономических терминов (по словникам Федерального резервного банка Сан-Франциско, Федерального резервного банка Миннеаполиса, Виртуальной торговой миссии и др.)
5. Л.Кураков. Экономика и право: словарь-справочник.
6. Словарь маркетинговых терминов, 2002 г.

[ЛО]

Большой бухгалтерский словарь.

А ГК РФ читать никогда не пробовали?

[Над.К]

Зачем? Ведь есть ГОСТы и словари