Аренда или возмездное оказание услуг?

[Аноним]

К примеру,сдаем помещение в аренду, там находится другая фирма...При проверке могут быть проблемы. Можно ли заключить договор оказания услуг (пользование розетками, столами и пр.ерундой), вместо договора аренды, чтобы избежать ненужных проверок ? Какие подводные камни в юридическом плане, могут быть?

[ЛО]

Не совсем понятно, вы сдаете помещение фирме, которая в нем и находится, или сдаете на сторону, а фирма находится там сама по себе? И какие проблемы могут быть в случае договора аренды?

[Аноним]

Фирма зарегистрирована наша, а сдаем другой фирме просто в аренду, хотя по оквэд деятельность другая...
По договору аренды мы должны платить налог с внереализ.дохода, а по дог.услуг как-то по-другому это выглядит...

[ЛО]

А сами там не находитесь?
Это ваша собственность? Или арендуете, а сдаете в субаренду?
Отсутствие соответствующего ОКВЭД, имхо, ничем не грозит.

по дог.услуг как-то по-другому это выглядит...

это тогда будет доход от обычных видов деятельности.

[Аноним]

Сами там не находимся.
Берем в аренду у Москомимущества.

А какая между ними разница? НАм сказали, что услуги лучше, а чем не сказали...

[ЛО]

Берем в аренду у Москомимущества.

субаренда разрешена в договоре аренды?

НАм сказали, что услуги лучше, а чем не сказали...

Да как-то явных преимуществ одного перед другим не вижу.

[B@lex]

Берем в аренду у Москомимущества.

субаренда разрешена в договоре аренды?

в стандартных договорах - нет))))

Какие подводные камни в юридическом плане, могут быть?

При проверке может быть выявлено, что фирма именно арендует помещение, а не пользуется розетками и столами..

[Аноним]

в стандартных договорах - нет)))) При проверке может быть выявлено, что фирма именно арендует помещение, а не пользуется розетками и столами..

Договор на услуги заключайте с сотрудниками с отсрочкой платежа- например через 3 мес., но тогда Вы платите НДФЛ с их вознаграждения.
А розетки, столы- это бред.

[Аноним]

При проверке может быть выявлено, что фирма именно арендует помещение, а не пользуется розетками и столами..

Это как же они могут доказать?

[Аноним]

субаренда разрешена в договоре аренды?

Скорее всего нет.
И какой выход? Платить налог с внереализ.дохода?

[B@lex]

Это как же они могут доказать?

Когда ПОМЕЩЕНИЕ предоставляется в пользование и владение одним лицом другому на возмездной основе, вид договора как называется?

[Аноним]

Я могу ошибаться в формулировках, но некоторое время назад, к одной знакомой пришла налоговая и не смогла доказать ничего, хотя фактически была аренда а документально что-то похожее на вот такой договор... и проверка ушла))))) Вот и гадаем что за волшебный договор такой.

[VEM]

Цитата:
субаренда разрешена в договоре аренды?

Скорее всего нет.
И какой выход?

Пишите письмо с просьбой разрешить сдавать помещение в субаренду.

Вот и гадаем что за волшебный договор такой.

Так может быть дело и не в "волшебном договоре" вовсе?

[Аноним]

Пишите письмо с просьбой разрешить сдавать помещение в субаренду.Так может быть дело и не в "волшебном договоре" вовсе?

1. Субаренда прописана, только что прочитали.
Это что значит? Что имеем право сдавать в аренду и это какой доход? Все равно внереализац.???? И все равно платится НП?

2. А в чем же секрет?

[VEM]

Субаренда прописана, только что прочитали. Это что значит?

Можете сдавать помещение в субареду.

Все равно внереализац.????

Дался вам этот внереализационный доход.

И все равно платится НП?

Так же, как и с услуг.

[Аноним]

Выяснить придется у того, кто рассказывал )))
Спасибо за ответы!