ОС- как неотъемлемое улучшение

[Аноним]

Нужен совет.
У нас много торговых точек - все они в аренде. Очень часто закупаем для тт имущество (двери, стеклапакеты и т.п.). Свой дизайн - короче. Раньше приходовали их как расх. материал, тк при окончании аренды все это имущество оставляли арендодателю, тк демонтаж обходится очень дорого. Теперь появилось предложение все это имущество, приходовать как неотъемлимое улучшение, следовательно приходовать как ОС. 1.Можно ли это делать в нашей ситуации, как лучше отразить в учете? 2.Что делать при окончании аренды с ОС?
3.И какие могут возникнуть последствия данной операции?

[дилетант2007]

Вот-вот!!! И что делать с земельными участками? (Имею в виду, что улучшение выполнено в виде пристроя, с увеличением мощностей). Прокуратура возбудила дело за незаконное использование земельного участка. Дело в том, что арендодатель - муниципалитет, пристрой выполнен и повешен на баланс в 2001 году (естественно, хозспособом, естественно, без разрешений, кроме согласования с муниципалитетом).

[konsyl]

Автору. Вы можете, конечно, приходовать двери, окна как неотделимые улучшения, но на мой взгляд это не самое удачное решение. Прошу оформить как расходы на ремонт.
Если же вы решили оформить неотделимые улучшения, то надо смотреть:
1) есть ли согласие арендодателя на эти улучшения или нет;
2) если согласие есть, будет ли возмещать арендодатель вам стоимость улучшений или нет.
В зависимости от этого учет будет меняться.

[Аноним]

Согласие есть, но возмещать точно не будет.

[Аноним]

Про ремонт - в стоимость ремонта включить и двери, окна и т.п?

[konsyl]

Если есть согласие арендодателя и расходы возмещаться не будут, то учет будет выглядеть следующим образом:
В НУ.
Это амортизируемое имущество, СПИ устанавливаете в соответствии с Классификатором и начисляете амортизацию в течение срока действия договора.
Поскольку вы передаете арендодателю созданное имущество безвозмездно, то должны будете в дальнейшем заплатить НДС.
Платите налог на имущество.
В БУ.
Это амортизируемое имущество, стоимость которого погашается через амортизацию. СПИ устанавливается исходя из срока действия договора аренды

[konsyl]

Если рассмотреть как ремонт данные процессы, я бы включил и стоимость дверей и окон в расходы на ремонт. Но это моё мнение. Многие на этом форуме считают, что и дверь и окно являются отдельными объектами ОС. Решать Вам в любом случае.